Rijksweg Noord 9 a 6102BM Echt

Unieke kans: Exclusief wonen en ondernemen op toplocatie!
Deze plek biedt het beste van twee werelden: optimale privacy voor de bewoners én een zicht locatie die ideaal is voor een bedrijf aan huis.
Gelegen aan een drukbezochte doorgaande weg, bieden wij een prachtige luxe woning met bedrijfsfunctie aan.

Waarom kiezen voor deze locatie?
- Ideale zicht locatie: Uw bedrijf krijgt maximale exposure door de strategische ligging aan een doorgaande weg.
- Privacy gewaarborgd: Ondanks de centrale ligging geniet u van volledige rust en privacy dankzij de slimme indeling van het terrein.
- Ruime mogelijkheden: Of u nu wilt wonen, werken of beide wilt combineren, deze woning biedt alle opties voor modern en flexibel gebruik.
- Energielabel klasse A

Deze unieke woning en bedrijfsruimte in één is perfect voor de ondernemer die op zoek is naar een representatieve locatie én een comfortabele thuisbasis. Maak van deze plek het nieuwe visitekaartje van uw bedrijf!

Indeling
Souterrain:
Kelderberging met provisieruimte.

Parterre:
Entree - trappenhal - gastentoilet - garderobe kast - woonkamer met fraaie erker - halfopen luxe keuken voorzien van alle denkbare comfort - bijkeuken met witgoedaansluitingen - vanuit entree doorgang naar fraaie winkelruimte (ca 100 m2) met grote raampartijen.

Eerste verdieping
Overloop - badkamer - 4 slaapvertrekken van resp, 18 , 15, 13 en 22 m2 - grote slaapkamer heeft aangrenzend een fraaie inloop dressing en eigen toegang naar ruime badkamer en zonnig dakterras ( 35 m2).n trappenhal - tweede ruime badkamer (18m2).

Tweede verdieping
overloop - 5de en 6de slaapvertrek van resp. 13 en 14 m2 - CV ruimte - diverse bergkast ruimtes.
Middels vlizo trap doorgang naar....

Overige verdiepingen
Zolder verdieping ingericht als bergruimte.

Bijzonderheden
- terrein (1130 m2) grenzend aan de woon- winkelpand kan optioneel worden gehuurd, vraag ons naar de mogelijkheden.
- op loopafstand tot alle centrum voorzieningen;
- Alle maten betreffen circa maten.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste");
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.