Eemmeerlaan 2 A 1382JL Weesp

Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein "Noord" in Weesp aan de Eemmeerlaan 2, bieden wij drie te realiseren bedrijfsruimtes te koop aan. De planning is dat de units medio februari 2025 zullen worden opgeleverd.

Bij de ontwikkeling van dit complex "De Hoge Weyse" is naast functionaliteit, de nadruk gelegd op duurzaamheid en uitstraling. Alle units worden voorzien van zonnepanelen en een warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling.

De bouwwijze is een beton staalbouwconstructie waarbij is gekozen om de gevels te voorzien van sandwichpanelen, aluminium kozijnen en met een afwerking met houten geveldelen. Deze houten geveldelen geven een duurzame maar ook zeer representatieve uitstraling.

Het complex De Hoge Weyse ligt aan de Hogeweyselaan en Eemmeerlaan in Weesp op het bedrijventerrein Noord. Het complex is gunstig gelegen in de driehoek Amsterdam, Almere en het Gooi en door de aanleg van de Waterlinie, de nieuwe ontsluitingsweg van Weesp met de snelweg de A1, is de bereikbaarheid naar de diverse snelwegen zeer goed.

Het aangebodene betreft drie units ter grootte van 167,2 m², 163,0 m² en 185,9 m² welk metrage bij de units verdeeld is over 3 lagen. De 3e laag van de units beschikt over een ruim dakterras.

De aangeboden units
A. - unit 23
Totale oppervlakte is 167,2 m² en is als volgt verdeeld:  
- 61,2 m² op de begane grond 
- 61,2 m² op de 1e verdieping 
- 44,8 m² op de 2e verdieping
4 parkeerplaatsen 

B. - unit 22
Totale oppervlakte is 163,0 m² en is als volgt verdeeld:  
- 60,0 m² op de begane grond 
- 60,0 m² op de 1e verdieping 
- 43,0 m² op de 2e verdieping
2 parkeerplaatsen 

C. - unit 21
Totale oppervlakte is 185,9 m² en is als volgt verdeeld:  
- 67,6 m² op de begane grond 
- 67,6 m² op de 1e verdieping 
- 50,6 m² op de 2e verdieping
2 parkeerplaatsen 

Oplevering
In casco staat waarbij de navolgende voorzieningen aanwezig zijn:
- meterkast voorzien van een elektra aansluiting (3x25A);
- wateraansluiting;
- data-aansluiting met glasvezel;
- rioleringsaansluiting voor toekomstig toilet;
- gasloos;
- kunststof dakbedekking;
- monolithisische betonvloer op de begane grond (draagkracht 1.000 kg/m²);
- houten trap;
- afgewerkte betonnen kanaalplaatvloer 1e en 2e verdieping (draagkracht 350 kg/m²);
- verduurzaamde houten geveldelen;
- iedere unit voorzien van zonnepanelen met een totale capaciteit van 2.500 Wp;
- warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- unit 21 en 22 zijn voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur: 270 cm breed en 300 cm hoog;
- unit 23 is voorzien van openslaande deuren in plaats van overheaddeur;
- aluminium kozijnen, voorzien van HR++ isolatieglas met ventilatieroosters.

Koopsom
De koopsom voor A. - unit 23 bedraagt € 435.500,-
De koopsom voor B. - unit 22 bedraagt € 389.000,-
De koopsom voor C. - unit 21 bedraagt € 439.500,-
* Genoemde verkoopprijzen zijn exclusief de verschuldigde BTW. De notariskosten en overige kosten zijn voor rekening koper.

Niet in de prijzen inbegrepen: aansluitkosten voor telefoon, cai en nuts. Bij de levering wordt voor deze voorzieningen
€ 3.000,- excl. BTW in rekening gebracht.

Aanvaarding
In overleg, na de oplevering van de nieuwbouw.

Kadastrale gegevens
A. - unit 23:
Gemeente Weesp - Sectie C - Perceelnummer A23

B. - unit 22:
Gemeente Weesp - Sectie C - Perceelnummer A22

C. - unit 21:
Gemeente Weesp - Sectie C - Perceelnummer A21

Bestemmingsplan
Het plan valt onder het vigerende bestemmingsplan ' Bedrijventerreinen', vallende onder de bestemming ‘Enkelbestemming -1’. Het bestemmingsplan is op aanvraag en digitaal beschikbaar via of in te zien bij de
Gemeente Amsterdam.