Pampuslaan 81 1382JM Weesp

HET OBJECT

Het betreft hier een bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte met bovenliggende kantoren. Aan de achterzijde bevindt zich de Ambachtstraat, een serviceweg waarbij elke unit via een eigen terrein de mogelijkheid heeft tot laden en lossen.
Het terrein heeft een oppervlakte van ca. 750 m².

WEESP -> AMSTERDAM

Weesp behoort officieel tot de Gemeente Amsterdam. De bestuurlijke fusie heeft op 24 maart 2022 plaatsgevonden.

Het historische vestingstadje Weesp is gelegen tussen groen en water en biedt rust en ruimte. De ligging langs de Vecht is een groot pluspunt voor de ontwikkeling van Weesp, het maakt Weesp nog gewilder voor de nu ca. 19.000 bewoners, maar ook voor toeristen want je bent ook zo in het levendige Amsterdam. Door de toenemende populariteit van Weesp wordt er momenteel volop gebouwd voor mensen die op één plek willen wonen, werken en recreëren.

De komende jaren zal Weesp een derde groter worden door het bouwen van ca. 3.500 woningen, het project ‘Weespersluis’. Deze nieuwe woonwijk trekt veel jonge gezinnen aan uit de stad Amsterdam.

Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein als met de boot.

Weesp telt een honderdtal winkels, het merendeel verspreid over het centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je graag het verschil willen laten zien. Hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering maken dit verschil.

LIGGING

Het bedrijfsgebouw is uitstekend gelegen op het bedrijventerrein Noord. Op dit bedrijventerrein en in Weesp, gesitueerd langs het Amsterdam Rijnkanaal op 5 autominuten van Amsterdam Zuidoost, hebben zich gerenommeerde bedrijven als Denso, Abbott, Moorman Karton e.d gevestigd.

Weesp beschikt over een belangrijk NS-station. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort. Met 16 minuten staat u op het Centraal Station van Amsterdam en binnen 23 minuten op Luchthaven Schiphol.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. Er is een directe ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg A9). Recent is de nieuwe afslag vanaf de A1 opgeleverd waardoor het bedrijventerrein nog sneller bereikbaar is.

BESTEMMING

Volgens het thans geldende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ Bedrijven tot en met milieucat. 3.2., e-commerce, facility point, horeca als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsactiviteiten met
de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ontsluitingswegen, paden, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, los- en laadwallen en voorzieningen voor de opwekking van duurzame energie.

Het gebouw leent zich uitstekend als magazijnruimte ten behoeve van groothandels met bijbehorende kantoren en showroom. De milieucategorie 3.1 staat ook bedrijven toe welke productie activiteiten voeren. Kortom, een gebouw met vele mogelijkheden.
Autobedrijven zijn niet toegestaan.

OPPERVLAKTEN

Bedrijfsruimte ca. 2.076 m²

Kantoor ca. 607 m²

--------------
Totaal ca. 2.683 m² verhuurbaar vloeroppervlak

De oppervlakten zijn gemeten conform NEN 2580 en gebaseerd op de huidige situatie.

PARKEREN

Op eigen terrein aan de voorzijde van het gebouw. Tevens bevinden zich royale eigen parkeervoorzieningen op eigen terrein aan de achterzijde.

VOORZIENINGEN

Tot de voorzieningen behoren o.a.:

Kantoren:
PM

Bedrijfsruimte:
- Toiletgroep
- Indirect gestookte gasheaters
- Overheaddeuren zowel aan voorzijde als aan de achterzijde
- Vrije hoogte 4.20 m.
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²
- Kunststof lichtstraten

HUURPRIJS

Afhankelijk van de wensen van een kandidaat huurder zal een 'maatvoorstel' worden gedaan. De mogelijkheid tot huur van uitsluitend de bedrijfsruimte behoort tot de mogelijkheden.

WIJZE VAN OPLEVERING

1e kwartaal 2025