Meerheide 72 a 5521DZ Eersel

Meerheide 72a te Eersel

Duurzame, multifunctionele bedrijfsruimte op toplocatie gelegen met kantoorruimte en 13 parkeerplaatsen. De hal is gesitueerd op bedrijventerrein 'Meerheide' te Eersel wat zich kenmerkt door de uitstekende ligging direct aan de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen), welke in verbinding staat met de A2 (Eindhoven-Amsterdam). Aan de voorzijde zijn 4 parkeerplaatsen gelegen met één laadpunt voor de elektrische auto, aan de achterzijde zijn 9 privé parkeerplaatsen gelegen. De huurtermijn is bespreekbaar vanaf minimaal 1 jaar. De bedrijfsruimte is ideaal voor de groeiende onderneming of voor een tijdelijk gebruik als tijdelijke extra opslagruimte. Huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Let op! Het pand beschikt over een eigen trafo en kan een maximaal transportvermogen tot 55kw aan. Dit maakt het pand zeer geschikt voor ondernemingen met een hoog elektraverbruik. Daarbij is ook een alarmsysteem met klasse 3 aanwezig welke ervoor dat waardevolle inventaris/voorraad eenvoudig te verzekeren is.

Metrages in verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte begane grond: 832 m² vvo
Kantoorruimte begane grond: 162 m² vvo

Indeling
De representatieve bedrijfshal, beschikt over een eigen ingang en twee elektrische overheaddeuren zodat het pand toegankelijk is met een vrachtwagen. De hal wordt verwarmd doormiddel van twee gasheaters en is afgewerkt met een monolithische vloer. Tevens zijn er vele krachtstroompunten aanwezig en is er een grote lichtstraat geplaatst voor natuurlijk daglicht.

Kenmerken bedrijfsruimte:
- Monolithische afgewerkte betonvloer
- Vrije hoogte van circa 6 meter
- Verwarming middels twee gasheaters
- Twee overheaddeuren (4,20m x 4,20m)
- TL verlichting
- Diverse krachtstroompunten
- Lichtstraat
- Brandhaspels aanwezig
- Alarminstallatie klasse 2
- Dakisolatie EPS + PIR
- Buitenverlichting met tijdklok

Aan de voorzijde van het pand gelegen keurig afgewerkte kantoorruimte/opslagruimte van circa 166 m² met:
- Volwaardige keuken
- Systeemplafond met TL verlichting
- Laminaatvloer (met daaronder een tegelvloer)
- Verwarming middels C.V.-installatie
- Separate toiletgroep

Bijzonderheden
Servicekosten
Nader overeen te komen, tot de servicekosten behoort o.a.:
- Onderhoud brandblussers;
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud heaters, MV- en C.V.-installatie;
- Huur trafo (400 amp);
- Onderhoud alarminstallatie;
- Levering van water;
- Levering van gas.

Nutsvoorzieningen
Er zijn aansluitingen aanwezig voor gas, water, elektra, krachtstroom. Het leveringscontract voor elektra en een internetaansluiting (Brofiber) dient door de gebruiker aangevraagd te worden. Gas en water verloopt via de servicekosten.

Gebruik / bestemming
Meerheide (2013). Bestemming: Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 59.000,- per jaar exclusief btw
Servicekosten: € 5.000,- per jaar exclusief btw (voorschot)
Elektra en licht gebruik: voor rekening huurder
Borg: 3 maandhuren
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen
Huurcontract: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW 2015
Indexering: Jaarlijks conform CBS
Huurtermijn: in overleg, minimaal 12 maanden
Verlengperiode: in overleg
Opzegtermijn; 6 maanden
Aanvaarding: per direct mogelijk

Indien gewenst is het bespreekbaar om het kantoor te voorzien van een eigen entree vanaf de voorzijde.

Technische tekeningen zijn bij ons kantoor opvraagbaar.

Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Alvorens een bezichtiging in te plannen zullen wij u vragen eerst een omschrijving van uw bedrijfsactiviteiten met ons te delen. U dient jaarstukken te kunnen overleggen wanneer hierom in een latere fase wordt verzocht.