Kenau Hasselaarstraat 557 4382AS Vlissingen

Uniek object (voormalige Balletschool) in Vlissingen aan de achterzijde van de Boulevard.

Achter de prachtige Vlissingse Boulevard Evertsen bevindt zich dit bijzondere object, oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30. Dit pand, onlangs nog in gebruik als balletschool, is door de jaren heen aangepast en bestaat nu uit twee ruime delen, gescheiden door een lange hal. Het kleinere deel is momenteel verhuurd en zal in verhuurde staat worden overgedragen aan de koper.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree betreedt u aan de linkerkant het verhuurde gedeelte. Deze ruimte omvat een grote open werkruimte en keukenruimte, met een totale bedrijfsoppervlakte van ca. 116 m².

Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de voormalige balletschool. Deze ruimte omvat een grote danszaal van ca. 138 m², een lange hal, een pantry, kleedkamers (meerdere doeleinden denkbaar), een stookruimte en een berging. De totale oppervlakte van de voormalige balletschool bedraagt ca. 250 m².

Locatie:
De ligging is uitstekend, op een steenworp afstand van de boulevard en op loopafstand van het Vlissingse stadscentrum.

Belangrijke kenmerken:
- Adres: Kenau Hasselaarstraat 557, 4382 AS Vlissingen
- Vraagprijs: € 299.000 k.k.
- Totale oppervlakte: 366 m² BVO
- Appartementsrecht
- Bouwjaar: ca. 1937
- 2x gasgestookte cv-ketel
- Vve bijdrage van toepassing

Oppervlakte:
- Voormalige balletschool: ca. 250 m²
- Kantoorruimte verhuurd gedeelte: ca. 116 m²
Kopers worden uitgenodigd om de opgegeven oppervlakten te controleren.

Vraagprijs:
€ 299.000 k.k. De bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten (notaris naar keuze van de koper) en eventuele hypotheekkosten, zijn voor rekening van de koper.

Energielabel
De onroerende zaak heeft een energielabel A

Bestemmingsplan:
Ter plaatse van de aanduiding 'gemengd': tevens voor gemengde doeleinden, uitsluitend op de begane grond, zijnde:
1. balletschool;
2. sportschool cq. fitnessruimte;
3. kantoor;
4. zakelijke dienstverlening.
Voor meer informatie over de bestemmingsplanbepalingen kunt u het bestemmingsplan raadplegen.

Kadastrale gegevens:
- Gemeente: Vlissingen
- Sectie: A
- Nummer: 4999
- Appartementsindex: 1
- VvE-bijdrage: Op aanvraag

Verkoopvoorwaarden:
- Goedkeuring eigenaar: Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaar.
- Staat van oplevering: Het object wordt verkocht in de huidige staat (as is, where is).
- Koopovereenkomst: Op basis van het NVM-model.
- Fiscaal: Er is geen sprake van omzetbelasting. De koopsom is belast met 10,4% overdrachtsbelasting, of het op dat moment geldende tarief.
- Zekerheidsstelling: Een waarborgsom van 10% van de koopsom dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst gestort te worden bij de notaris, of er dient een bankgarantie te worden afgegeven.

Bezichtigingen:
Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak mogelijk. Neem voor het plannen van een afspraak contact op met ons kantoor via e-mail of telefoon: 0113-372474.

Algemene informatie:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afmetingen zijn indicatief. Deze informatie geldt als uitnodiging tot het doen van een bod en niet als formeel aanbod.