Vuldersbrink 75 3841AS Harderwijk

Te huur: Vuldersbrink 75 te Harderwijk

In winkelcentrum Vuldersbrink: WINKEL-/KANTOORRUIMTE op drukke zichtlocatie naast de overdekte parkeergarage Vuldersbrink, op fantastische locatie naast de Vomar supermarkt, Action, Xenos, Restaurant Caert en nog veel meer schitterende lokale winkels.

Kortom; op uitstekende locatie in de binnenstad van Harderwijk gelegen WINKEL-/KANTOORRUIMTE, met veel leuke horeca op het naast gelegen plein en dichtbij de boulevard, diverse parkeergelegenheden en het prachtige Hortuspark.

Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 280 m² VVO, verdeeld over meerdere ruimtes.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- verlichting;
- een cv-installatie;
- topkoeling;
- een pantry en toiletten.

HUURPRIJS
€ 62.000,- per jaar exclusief BTW.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de naastgelegen overdekte parkeergarage. De 1e twee uur is parkeren gratis.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Kortere periode is bespreekbaar.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Binnenstad geeft aan Centrum detailhandel, waarbij mogelijk detailhandel en dienstverlening. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn vestigingsvergunningen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.