Aalsvoort 102 a 7241MB Lochem

ALGEMEEN
Wij bieden deze geheel nieuwe en netjes afgewerkte bedrijfsunit van ca. 188 m² te koop aan. De kantoorruimte van ca. 75 m² op de 1e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De bestemming biedt ruimte aan diverse gebruiksmogelijkheden.

LOCATIE
De unit is gelegen op bedrijventerrein 'Aalsvoort-West' te Lochem en is gunstig gelegen nabij de N332 richting Laren en N346 richting Zutphen of Goor. De snelweg A1 is in 15 minuten bereikbaar. Het station van Lochem is op 3,2 kilometer afstand te vinden en het centrum van Lochem op 3,1 kilometer afstand.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte begane grond ca. 113 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 75 m²

PARKEREN
Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 198.000,- k.k. excl. BTW.

VVE
Bijdrage aan de VVE is € 141,52 per maand.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- meterkast met aansluitingen;
- 2 parkeerplaatsen voor de deur met 2 aanwezige kabels 5 x 2,5 mm² (niet aangesloten) voor elektrische laadpalen;
- elektrische overheaddeur van 4 meter hoog met twee afstandsbedieningen;
- vloerbelasting voor de begane grond is 1.000 kg/m² en van de verdieping 250 kg/m²;
- 6 dak doorvoeren voor ventilatie en mogelijkheid tot installatie van airco units.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente ‘Lochem’ valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Aalsvoort-West" en heeft als hoofdbestemming “bedrijventerrein" met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1".

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen op de kwaliteitsrekening uiterlijk vijf werkdagen na het definitief worden van de koop.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.