Scheepmakerstraat 1 C8 2222AB Katwijk

TE HUUR
Scheepmakerstraat 1/c8 te Katwijk (2222 AB)

ALGEMEEN
Zeer courante én hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 70 m² te huur! Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het representatieve project ‘Box Katwijk’. Dit bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op de hoek Scheepmakerstraat -/ Zeilmakerstraat en bestaat uit totaal zesenveertig zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits.
De unit heeft een moderne uitstraling, kenmerkt zich verder door haar vele daglichttoetreding en is ontworpen met hoogwaardige materialen. Op bedrijventerrein ’t Heen te Katwijk is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen nabij de Provinciale wegen N206 en N449.
In de directe omgeving van dit bedrijfsverzamelgebouw zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn en Gamma gesitueerd.
‘Box Katwijk’ is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!
Bouwjaar: 2020.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 70 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 35 m²;
Verdieping: ca. 35 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat en beschikt onder andere over:
Begane grond:
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- toiletruimte;
- LED verlichting;
- betonnen vloer (1.000 kg/m²);
- vrije hoogte 3,95 meter;
- elektrapunten;
- meterkast met zelfstandige nutvoorzieningen (elektra- en water);
- loopdeur;
- trappartij naar verdieping;
- buitenverlichting.
Verdieping:
- LED verlichting;
- elektrapunten;
- te openen ramen met dubbele beglazing (HR++);
- ribbenbuiskachel;
- laminaat vloer.

HUURPRIJS
€ 950,-- per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 4739 A27

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m