Honigmannstraat 5-7 6411LJ Heerlen

ALGEMEEN
Het betreft hier circa 285 m² winkelruimte gelegen op de begane grond alsmede op de 1e verdieping. Oorspronkelijk betreft het hier twee samengevoegde winkelruimtes, deze splitsing zou eventueel weer ongedaan gemaakt kunnen worden.

De samengevoegde ruimte is vierkant van opzet met twee trapopgangen. De ruimtes zijn aan de voorzijde voorzien van een glazen pui voor veel daglicht en goede etalagemogelijkheden.

Indien gewenst kan de ruimte weer in twee delen gesplitst worden.

VOORZIENINGEN
Aansluitingen voor pantry en toilet.

LIGGING
Gelegen in het kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen op A2 winkellocatie in de nabijheid van het gemeentehuis, winkelcentrum Corio Center en het nieuwe Maankwartier. In de directe omgeving zijn zowel landelijke ketens als gerenommeerde lokale onderneming gevestigd waaronder Kruidvat, Berden, MS Mode, Zeeman, Wondertoys, La Cubanita, etc.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is gunstig gesitueerd ten aanzien van de bereikbaarheid. Bushalte en NS Station bevinden zich op steenworp afstand. Op korte afstand bevindt zich de af- en oprit naar de A76 richting Aken en Eindhoven. Daarnaast liggen de parkeergarages ‘Raadhuisplein’ en ‘Theater Heerlen’ in de directe nabijheid van het object.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Binnen de bestemming zijn detailhandel, dienstverlening en horeca categorie 1 direct toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond nr. 5 Winkelruimte circa 55 m²
Begane grond nr. 7 Winkelruimte circa 88 m²
Eerste verdieping nr. 5-7 Winkelruimte/opslagruimte circa 142 m²
Souterrain nr. 7 Opslagruimte circa 31 m²
TOTAAL circa 316 m²

PARKEREN
In de directe nabijheid zijn enkele grotere parkeergarages gesitueerd. (Corio Center, Theater, Raadhuis). Voorts is er betaald parkeren aan de nabij gelegen Geleenstraat.

VRAAGPRIJS
€ 299.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

VVE INFORMATIE
Maandelijkse VvE-bijdrage
hoofd- en onder VvE Bijdrage (bij koop) Nog definitief vast te stellen, indicatie ca. € 150,- per maand.
(onder VvE nog op te richten)

SERVICEKOSTEN
Geheel: voorschot stookkosten ca € 250,- per maand te vermeerderen met BTW.
Afrekening naar rato werkelijk verbruik.
Bij deelverhuur zullen deze kosten naar rato verrekend worden over de huurders.

OPLEVERING
Oplevering Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
Label F, geldig t/m 04-05-2028.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.