Hooigracht 90 2312KX Leiden
Belegging te koop aangeboden op Hooigracht 90 in Leiden
Dit bijzondere pand aan de Hooigracht 90 & 90a biedt een uitstekende kans voor zowel woningzoekenden als beleggers. Gelegen op een toplocatie in het historische centrum van Leiden, dit rijksmonument (bouwjaar 1750) heeft een woonoppervlakte van 140m² en een eigen achtertuin, het geheel biedt een unieke mogelijkheid om te wonen of te investeren in één van de mooiste straten van Leiden.
Locatie:
De Hooigracht is een van de meest iconische straten in het historische centrum van Leiden. Deze gracht werd in de 19e eeuw gedempt en heeft sindsdien plaatsgemaakt voor een mix van historische en moderne panden. De straat is vernoemd naar de hooiopslag die vroeger hier plaatsvond en heeft door de jaren heen een belangrijke rol gespeeld in het dagelijks leven van de stad. De Hooigracht biedt een levendige en aantrekkelijke omgeving met talloze winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. De combinatie van historische uitstraling en moderne voorzieningen maakt dit de perfecte locatie om te wonen of te investeren.
Indeling
Zelfstandig appartement: Het appartement op de begane grond heeft een ruime woonkamer/slaapkamer, een praktische keuken en een badkamer. Via een hal heeft u toegang tot een patio en een berging, die weer doorloopt naar de achtertuin op het westen. Dit is de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Het appartement is momenteel verhuurd, maar kan leeg worden opgeleverd.
Eerste verdieping
Verhuurde kamers: De eerste verdieping biedt een overloop met een keukenruimte en een badkamer met inloopdouche en toilet. Er zijn twee verhuurde kamers, één aan de voorzijde en één zeer ruime kamer aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping
Verhuurde kamers: De tweede verdieping heeft een overloop met een keukenruimte en een toiletruimte. Ook deze verdieping heeft twee verhuurde kamers aan de voor- en achterzijde van het pand.
Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Bouwjaar: Circa 1750
- Het geheel is een Rijksmonument (Monumentnummer 24961).
- Woonoppervlakte 140m² / Buitenruimte 19,9m²
- Huidige (kale) huur voor het geheel bedraagt thans € 33.659,16 op jaarbasis.
- Het zelfstandige appartement met eigen huisnummer op de begane grond kan leeg worden opgeleverd.
- Potentiële maximale jaarhuur (binnen puntentelling huurcommissie) € 39.087,96 per jaar.
- Bruto rendement op basis van vraagprijs bedraagt 6,12% / Potentieel bruto rendement 7,11%.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Aangeboden als | Koop |
---|---|
Koopprijs | €550.000 kosten koper |
Oppervlakte | 140 m² |
Bouwjaar | 1750 |
Gebruiksdoel | Belegging |
Buurt | Pancras-West |
Wijk | Binnenstad-Noord |
In de buurt
De 7 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Levendaal-Oost (2), Marewijk (2), De Camp (1), De Kooi (1), De Waard (1), Levendaal-West (1), Noord-Hofland (1)
De 1 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een belegging te kopen zijn: De Waard (1)
Over Leiden
Leiden heeft een oppervlakte van 23,27 km2 met ruim 124.093 inwoners.
Waar in Leiden staat ruimte te huur of te koop?
Haarlemmerstraat (23) , Rooseveltstraat (12) , Breestraat (10) , Flevoweg (6) , Schipholweg (6) , 3e Binnenvestgracht (5) , Amphoraweg (5) , Hogewoerd (5) , Rapenburg (5) , Bètaplein (4) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te koop in Leiden? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Leiden. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 140 m² te koop en ligt op Hooigracht 90 in Leiden.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.