Koestraat 44 A 1012BX Amsterdam

Algemene omschrijving:

In het meest historische stukje van Amsterdam, om de hoek van de Nieuwmarkt en tussen de Oudezijds Achterburgwal en Kloveniersburgwal ligt deze leuke en geheel gerenoveerde winkelruimte aan de Koestraat 44-H.

Naast de hoek gelegen van de Kloveniersburgwal is deze winkelruimte gesitueerd met een mooie historische gevel, deels van hout en bakstenen. Eigenaar heeft enkele jaren geleden de gehele ruimte helemaal gerenoveerd waardoor men het pand meteen kan betrekken.

Het pand is verdeeld over drie lagen, elk ca 17m2 groot. Souterrain heeft een stahoogte van 2,40m hoog waardoor deze goed te gebruiken is voor vele doeleinden. Ook is het mogelijk om via de openslaande deuren het souterrain te bereiken vanaf de straatzijde. De begane grond heeft een openstructuur en geeft toegang tot het souterrain en eerste verdieping. op de eerste verdieping ligt de geheel vernieuwde badkamer met wc en douche.

Het geheel beschikt over veel ramen waardoor het natuurlijk lichtinval ideaal is. het enige wat huurder nog moet doen is een vloer aanbrengen en een trap in het souterrain bij de openslaande deuren.

In de nabije omgeving bevinden richting Nieuwemarkt, zich een groot aantal eetgelegenheden. Dit zorgt ervoor dat de keuze voor de lunch en een eventueel diner zeer uitgebreid is.

Oppervlakte:
totaal ca. 50 m²

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand excl. BTW

Opleveringsniveau:
In huidige, leeg en vrij huur, met inbegrip van de gerenoveerde staat.

Bereikbaarheid:
Bus 22, 42 en 43 stoppen op steenworpafstand.
Verder liggen het Centraal Station en station Nieuwemarkt op 5 minuten loopafstand.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 verlengingsjaren

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Leveringen/diensten:
Huurder dient de NUTS voorzieningen op eigen naam te zetten. Eventuele meerpremie van de opstal wordt doorbelast.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks CPI alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurprijsherziening:
Telkens na een periode van tenminste vijf jaar zal de huurprijs worden aangepast naar het dan geldende niveau van de plaatselijke markthuurwaarde.

Zekerheidsstelling:
3 maanden huur als borgstelling.

Huurcontract:
Huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Voor meer informatie:

Rappange Makelaardij B.V.
Prinsengracht 255-259
1016 GV Amsterdam
tel: 020-6240363 – fax: 020-6263659
internet:
e-mail:

Deze brochure is met zorg samengesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij u volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.