Dracht 123 8442BN Heerenveen

Bedrijfs- / winkelruimte te huur in Heerenveen! Werken met Wonen combineren?

Gelegen aan de Dracht, de belangrijkste winkelstraat van Heerenveen, trekt dit in het oog springende pand zowel winkelend publiek als potentiële huurders. Heerenveen is een sfeervol dorp in Friesland, centraal gelegen en goed bereikbaar. De bedrijfsruimte is gelegen op een goede locatie in de hoofdwinkelstraat van Heerenveen en is onder meer geschikt voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven, instellingen en eventueel horecabedrijven. Eventueel zijn er mogelijkheden in het pand om wonen en werken te combineren.

Dit karakteristieke pand beschikt over een frontbreedte van ca. 550 cm, in zijn geheel voorzien van glas.

Oppervlakte
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een totaaloppervlak van ca. 120 m², verdeeld over een winkelruimte, keuken en sanitaire voorzieningen. De bovenverdieping heeft een totaaloppervlakte van ca. 70 m2, verdeeld over een magazijn / opslagruimte en een tweetal kantoorruimtes. Het laden en lossen van goederen kan via de eigen achterdeur van het bedrijfspand plaatsvinden.

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen aan de Dracht, de hoofdwinkelstaat van Heerenveen. Uitvalswegen richting Joure / Sneek / Dracht en Leeuwarden zijn binnen enkele minuten te bereiken. De snelwegafrit is op 1000 m tot 1500 m afstand en het openbaar vervoer (bushalte) is gelegen op minder dan 500 meter.

Parkeren
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Achter het bedrijfspand zijn (openbare) parkeerplaatsen aanwezig achter een afgesloten hekwerk.

Bestemmingsplan
De bestemming ‘Centrum – Kernwinkelgebied’ is geschikt voor onder meer detailhandel, dienstverlenende bedrijven, instellingen en horecabedrijven die vallen onder categorie 2.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- verlichting;
- toilet;
- wand- en vloerafwerking.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.450,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5 jaar met eventueel 5 optiejaren

Servicekosten: N.V.T.

Aanvaarding: In overleg (kan spoedig)

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.