Professor Zuurlaan 12 8256PE Biddinghuizen

Te koop:

Op een mooie locatie aan de Professor Zuurlaan 12 in het buitengebied van Dronten en Biddinghuizen ligt deze mooie woonboerderij met een extra perceel weiland. De goed onderhouden woning is o.a. voorzien van kunststof kozijnen, fantastische op maat gemaakte keuken, vernieuwde meterkast, airco's, zonnepanelen etc.
Er is een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld dagbesteding/workshops, een extra studio voor logés en een heerlijk beschutte tuin. Ook leent het zich uitstekend voor het houden van (klein)vee, een paard of kleinschalige groente/fruitteelt of bijvoorbeeld een pluktuin.

Adres:

Professor Zuurlaan 12, 8256 PE Biddinghuizen

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie I nummer 703, 809 en 819
Totaal groot: 2.548 m².

Gegevens:

Inhoud woning met overige ruimte ca: 980 m³
Woonoppervlakte totaal ca: 176 m²
Overige inpandige ruimte werkruimte, schuur, berging tussenruimte ca: 95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte overkapping ca: 30 m²
Externe bergruimte: tuinhuis 9 m2 + tuinschuur 2 m2 + stal 1 28 m2 + stal 2 11 m2: ca. 50 m²

Indeling woning:

Entree via de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine/droger mooi weggewerkt in een cabinet, bergkasten en plaats voor de combi-ketel uit 2022.
Deze geeft toegang naar de fantastische royale open keuken. Deze door Böhmer Project Interieurbouw ontworpen en geplaatste houten keuken uit 2019 is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een brede inductie kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een schitterend hardstenen blad. Tevens is er een grote voorraadkast.

De uitgebouwde woonkamer is heeft een mooie houten vloer, een schuifpui naar het overdekte terras en een open haard. Er is plaats voor het grote eethoek en een gezellig zitgedeelte. De wanden zijn ,heel bijzonder, afgewerkt met vochtregulerend Amerikaans klei. Er is een airco-installatie uit 2022 die tevens kan verwarmen. Van het zitgedeelte is ook gemakkelijk weer een slaapkamer te maken.

De gang geeft vervolgens toegang naar het toilet, de badkamer en de slaapkamers. Er zijn nu drie slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast, maar dat kan ook weer een vierde slaapkamer worden. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met wastafel en separaat te gebruiken gedeelte met ligbad en extra geïnstalleerd toilet.

Multifunctionele ruimte:

De van origine carport uit 2006 is later dichtgemaakt en voor zeer diverse doelen inzetbaar. Er is een studio (slaap/woonkamer) met eigen keukenblok en houtkachel. Ook is er een toilet met douche.
De centrale ruimte is in het verleden in gebruik geweest voor dagbesteding en heeft een centrale vuurplaats en veel bergruimte.

Tuin:

Bij de woning ligt een heerlijk beschutte tuin, met volwassen bomen, een overkapping bij de woonkamer en er is een heerlijke hoek om te relaxen ingericht met een hottub, diningbarrel en een Finse Kota.

Buitenruimte:

Achter de woning staat een mooie stal van 8,4 meter x 3,3 meter breed, van waar we bij het weiland van bijna 1.100 m² komen met ook een eigen oprit naar de weg. Het perceel is mooi afgeschermd en omheind, er staan diverse soorten fruitbomen, er is een overkapping om te kunnen schuilen, een droog toilet, buitendouche en eventueel nog een verrijdbare stal.
Het perceel is voor zeer diverse doeleinden te gebruiken.

De helft van de oprit behoort bij het geheel waardoor er geen recht van overpad is.

Bestemmingsplan buitengebied Dronten: Agrarische bestemming

Er is een jaarlijkse vergoeding vanuit Windplan Groen van € 2.500,- welke jaarlijks geïndexeerd wordt.

Bijzonderheden:

• Fantastische landelijke ligging
• Bouwjaar 1970 met latere renovatie en carport uit 2006
• Energielabel C
• Bijna overal kunststof kozijnen met HR++ glas
• Moderne keuken uit 2019
• 15 Zonnepanelen van 400Wp uit 2022, dakbedekking vernieuwd
• Cv-ketel 2022
• Ruim perceel voor veel doeleinden te gebruiken
• Dak en spouwmuren geïsoleerd