De Buorren 114 8408HP Lippenhuizen

Uniek bedrijfspand met woonhuis en twee vrijstaande houten garages op een royaal perceel van maar liefst 1.510 m2 met voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein.

Bent u op zoek naar een unieke kans om wonen en werken te combineren? Dit veelzijdige bedrijfspand in Lippenhuizen biedt u hiertoe de mogelijkheid. Gelegen aan de doorgaande weg op een zicht locatie, biedt dit pand talloze mogelijkheden voor ondernemers of investeerders.

Kenmerken van het object:
Bestemming: BEDRIJF
Perceel: 1.510m2
Gebruiksoppervlak wonen: 115 m2
Externe bergruimte: 292 m2
Energielabel: C
Zonnepanelen: 39 stuks
Parkeergelegenheid: 8 auto’s
Herinrichtingsrente: € 300,- per jaar tot 2033

Bestemmingswijziging:
Heeft u belangstelling voor dit object maar wilt u het niet bedrijfsmatig gaan gebruiken?
De Gemeente Opsterland heeft te kennen gegeven mee te willen werken aan een eventuele bestemmingswijziging naar Woonfunctie.

Bedrijfspand ca. 222m2
Bouwjaar ca. 1993 en 2008
Het bedrijfspand biedt voldoende ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten.
In het hoofdgebouw bevindt zich een kantoorruimte, showroom, berging en een toilet en keukenblok. De ruime verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
De indeling is flexibel en kan eenvoudig worden aangepast naar uw specifieke wensen.
Het straatgerichte bijgebouw heeft een keuken, badkamer en een multifunctionele ruimte.

Het pand kan onder andere dienen als kantoorruimte voor adviesbureaus, administratiekantoren, marketingbedrijven of andere dienstverlenende sectoren.
Mogelijkheid om een showroom in te richten of een handelsbedrijf te vestigen, bijvoorbeeld voor de verkoop van producten of materialen.
Ook voor kunstenaars, fotografen, ontwerpers of andere creatieve professionals biedt dit pand ruimte voor studio's of ateliers.

Kortom dit bedrijfspand met bedrijfsbestemming biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfstakken.
Voor de exacte invulling van de bedrijfsactiviteiten raden wij u aan informatie op te vragen bij de Gemeente Opsterland en ruimtelijkplannen.nl

Bedrijfswoning 115m2
Bouwjaar 1958 en 1998
Naast het bedrijfsgedeelte bevindt zich een zeer goed onderhouden bedrijfswoning. Als u via de voorentree de woning betreedt komt u in de hal met trapopgang, toilet en heeft u toegang tot de kelderruimte. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met eetkamer en aansluitend de modern ingerichte keuken en bijkeuken welke u toegang geeft tot de achtertuin. Ook heeft u de beschikking over een slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Deze woning is perfect voor comfortabel wonen in combinatie met uw onderneming.

Twee houten garages met zolder verdieping:
Bouwjaar ca. 2004
Twee royale garages waarvan een met overkapping bieden voldoende plaats voor meerdere voertuigen of kunnen dienen als extra opslagruimte voor materialen of gereedschap.

Tuinhuis:
Een houten berging/tuinhuis.

Locatie:
Dit bedrijfspand is gelegen aan de doorgaande weg van Lippenhuizen maar op een centrale locatie in Friesland. Het pand is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en ligt op korte afstand van grotere plaatsen zoals Leeuwarden, Heerenveen en Drachten.
Lippenhuizen is een dorp gelegen in de gemeente Opsterland in het noordoostelijke deel van Friesland. Lippenhuizen is een klein dorp met een landelijke uitstraling en heeft ongeveer 1.300 inwoners. Het dorp heeft een zeer actief verenigingsleven die sociale en recreatieve activiteiten aanbieden voor jong en oud. Lippenhuizen staat bekend om zijn prachtige uitgestrekte natuurgebied De Liphústerheide hier kunt u volop genieten van de prachtige natuur.

Geschikt voor:
Zelfstandige ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Investeerders op zoek naar een pand met veelzijdige mogelijkheden.
Particulieren met de mogelijkheid tot het wijzigen van de bestemming naar WONEN.

Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van dit unieke object nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Mis deze kans niet!
U kunt contact met ons opnemen via telefoon, e-mail of WhatsApp.