Monseigneur Nolensplein 53 5911GG Venlo

Commerciële ruimten gelegen in het centrum van Venlo, MONSEIGNEUR NOLENSPLEIN 53 EN 54 TE VENLO, aan het bekende Mgr. Nolenplein aan de rand van het kernwinkelgebied en omgeven door diverse winkels (onder andere Action), horecagelegenheden en (boven)woningen.

(Mgr. Nolensplein 53) Commerciële ruimte op de begane grond.

(Mgr. Nolensplein 54) De commerciële ruimten op de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping.

Het grootste deel van de commerciële ruimte op de begane grond bestaat uit een winkelruimte, een restaurant/horecaplein met keuken, een magazijn met een separate toegang aan de Parkstraat (met laad- en losstrook) en een productieruimte.

Op de bovenverdieping(en) zijn onder meer een horecaruimte (ook geschikt als winkelruimte) met een bar, keuken, toiletgroep voor de gasten, magazijn, technische ruimte, vergaderruimte, kantoren, kantine, personeelstoiletten en verkleedruimten aanwezig.

Er is een personenlift aanwezig (begane grond - 1e verdieping). Daarnaast is er een goederenlift voor de bediening horecagedeelte 1e verdieping.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met een directe ontsluiting op de rondweg N271. Een bushalte en treinstation liggen op loopafstand.

Parkeren
In de directe nabijheid zijn diverse openbare (betaalde) parkeervoorzieningen gelegen, waaronder de parkeergarage Nolensplein (direct aan de overzijde) en de parkeergarage (Blok van Gendt) aan de Noord Buitensingel welke rechtstreeks verbonden is met de commerciële ruimte op de begane grond.

Indeling object (BVO)

Mgr. Nolensplein 53
Begane grond ca. 388 m²

Mgr. Nolensplein 54
Begane grond ca. 2.287 m²
Eerste verdieping ca. 1.195 m²
Tweede verdieping ca. 150 m²
Derde verdieping ca. 80 m²

Totale vloeroppervlakte ca. 4.100 m²

Opleveringsniveau
In casco staat.

Inventaris
Het pand was in gebruik bij een foodmarkt (detailhandel i.c.m. horeca). De voor de exploitatie gebruikte inventaris/machinerie is grotendeels nog aanwezig en kan desgewenst worden overgenomen. Een inventarislijst is op aanvraag beschikbaar.

Huurcondities
Huurprijs op aanvraag.

Huurtermijn
In nader overleg te bepalen.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.