Langestraat 110 7891GG Klazienaveen

Ben je op zoek naar een opvallende winkelruimte op een A1 locatie in het hart van Klazienaveen? Dit moderne winkelpand aan de drukke Langestraat, recht tegenover het schip in Klazienaveen biedt u de perfecte gelegenheid en locatie!

Een aantal jaar geleden is deze gehele winkelruimte gemoderniseerd en verbouwd. Zo heeft het pand nu een fraaie, vernieuwde gevel met een aluminium luifel met verlichting. Deze winkel kan zonder noemenswaardige aanpassingen direct in gebruik worden genomen! Overname inventaris bespreekbaar. De ligging is echt het pluspunt van deze prachtige, moderne winkelruimte, te midden van het levendige winkelcentrum van Klazienaveen (gratis parkeren).

Met een winkelaanbod van zo’n 130 winkels, 6 grote supermarkten, een weekmarkt en gratis parkeren, staat Klazienaveen al jaren bekend als een bruisend en koopkrachtig centrum voor de consument.

De winkelruimte zelf is circa 144 m2 groot, daarnaast is er nog een magazijn, kantoorruimte, toilet en zeer royale kelderruimte (opslag/magazijn) aanwezig van maar liefst 44 m2!

Laden en lossen via de achterzijde van de winkel mogelijk.

Overtuigd? Reageer vrijblijvend en wij laten u deze prachtige, moderne winkelruimte midden in Klazienaveen graag zien!

Object informatie:
Totale oppervlakte: v.v.o. ca. 211 m²
Winkelruimte: v.v.o. ca. 144 m²
Magazijn en kantoor: v.v.o. ca. 22 m²
Kelder: v.v.o. ca. 44 m²
Frontbreedte: ca. 7,6 meter

Locatie:
Het object is gelegen in het centrum van Klazienaveen op A1 winkellocatie.

Parkeervoorziening:
Vrij parkeren en parkeren middels een blauwe schijf in de directe omgeving.

Bestemming:
Winkelruimte.

Opleverniveau:
In de huidige staat, o.a. voorzien van verwarming, verlichting, systeemplafond, visgraat pvc vloer, pantry, sanitair, enz. Oplevering naar wens is bespreekbaar. Overname van inventaris is eveneens bespreekbaar.

Indeling:
Winkelverkoopruimte, opslagruimte, pantry, toilet. luifel met verlichting en kelderruimte.

Bouwkundige gegevens:
Het object is traditioneel gebouwd.

Bijzonderheden:
Het object kan zonder noemenswaardige aanpassingen direct in gebruik worden genomen.

Aanvullende informatie

Huurtermijn:
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur + B.T.W.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

BTW voorwaarden:
De huurprijs wordt verhoogd met 21% BTW

Aanvaarding:
In overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."