Schoffel 71A-C 1648GG De Goorn

Op bedrijvenpark De Goorn te De Goorn mogen wij in dit functionele bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 41 nieuwe zelfstandige bedrijfsunits mogen wij u deze duurzame en gasloze bedrijfsunits voor verhuur aanbieden.

Het bedrijvenpark De Goorn is gesitueerd op het laatst ontwikkelde gedeelte van bedrijventerrein Vredemaker Oost, en ligt strategisch in de regio. De Rijksweg A7 (afslag 7) is binnen twee autominuten bereikbaar. Hoorn is binnen circa 5 autominuten bereikbaar en Alkmaar en Purmerend binnen circa 15 minuten. De recente aanleg van de Westfrisiaweg (N23) heeft de verbinding tussen Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard nog meer verbeterd. Teven is met een aantrekkelijke afstand van circa 35 km naar Amsterdam het de ideale plek voor ondernemers die willen groeien en succesvol willen zijn.

De bedrijfsunits hebben een oppervlakte van elk totaal 96m² bruto vloeroppervlakte (bvo) verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De unit is afgewerkt met hoogwaardige- en duurzame materialen. De bedrijfsunit wordt aardgasvrij verhuurd. Dit is beter voor het klimaat maar gasloos ondernemen biedt meerdere voordelen. Zo is een duurzame energievoorziening zoals elektriciteit over het algemeen goedkoper dan gas. Tegen een relatief lage bijdrage kun jij als ondernemer zelf groene stroom opwekken en kan je geheel energieneutraal ondernemen.

De bedrijfsunit wordt turnkey opgeleverd en is voorzien van:
- complete keuken;
- toilet op de verdieping;
- systeemplafond met verlichting (verdieping);
- krachtstroom;
- separate opgang naar de verdieping;
- airco c.q. verwarming op de verdieping;
- voldoende stopcontacten op begane grond en eerste verdieping;
- wanden en vloeren op de verdieping gebruiksklaar afgewerkt.

Daarnaast is er als extra optie, tegen meerprijs, de mogelijkheid om een tweede toilet op de begane grond te realiseren.

Kenmerken:
- Gevlinderde en onderheide betonvloer;
- Vloerbelasting 1.000 kg/m2 voor de begane grondvloer en 250 kg/m2 voor de houten verdiepingsvloer;
- Overheaddeuren met een hoogte van 3 meter;
- Zeer goede vloer, gevel- en dakisolatie;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Aansluiting op een snel en betrouwbaar glasvezelnetwerk voor naadloze communicatie;
- Separate inloopdeur;
- Raampartij in gevel 1e etage;
- Riolering t.b.v. eventueel sanitair;
- Reclamezuil entree bedrijvenpark met aanduiding naam en/of logo;
- Multifunctioneel gebruik.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.200,- per maand excl. BTW

Servicekosten: In overleg

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau: In overleg, de unit kan door huurder zelf worden ingericht, maar verhuurder is bereid om te investeren in de bedrijfsunit. Logischerwijs wordt deze investering verdisconteerd in de huurprijs.

Datum van oplevering: Aanvaarding in overleg (vanaf 1 februari 2025).

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Koggenland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Vredemaker Oost fase V". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft, geschikt voor kantoren, dienstverlenende berdrijven en bedrijven tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Koggenland.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.