Tinbergenstraat 48 7102JL Winterswijk

Op een prominente zichtlocatie op het industriegebied Vèèneslat-Zuid gelegen bedrijfspand v.v. kantoorruimtes, een werkplaats, een entresol vloer en een bedrijfshal. Het object is goed bereikbaar door haar ligging in de nabijheid van de Rondweg Zuid. Deze rondweg staat in de directe verbinding met de uitvalswegen naar de A18, de "Twenteroute" en de Duitse snelwegen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, twee kantoorruimtes, 2 wc's, de werkplaats en de bedrijfshal.

1e verdieping:
Overloop, twee kantoorruimtes, technische ruimte, in de bedrijfshal de entresol vloer.

Kenmerken:
* Bruto vloeroppervlakte kantoor/showroom 140 m2
* Bruto vloeroppervlakte entresol vloer 50 m2
* Bruto vloeroppervlakte bedrijfshal 325 m2
* Bouwjaar 1998
* Hal voorzien van een dubbele overhead deur
* Verwarming hal via heaters en kantoor via CV
* Kantoren v.v. airco
* Mooi zelfstandig en representatief pand

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.