Marie Curiestraat 51 3846BW Harderwijk

Representatief KANTOORGEBOUW gelegen op industrieterrein Lorentz I in Harderwijk.

Welkom bij de Marie Curiestraat 51, een modern kantoorgebouw dat zowel duurzaamheid als comfort combineert. Dit pand is ontworpen met oog voor de toekomst en biedt een efficiënte, flexibele indeling over vier verdiepingen. Dankzij de grote raampartijen en open ruimtes straalt het interieur licht en ruimte uit, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.

Met energiebesparende voorzieningen, zoals zonnepanelen en moderne klimaatbeheersing, is dit gebouw ideaal voor bedrijven die streven naar een duurzame en professionele uitstraling. De goede ligging op industrieterrein Lorentz I maakt het bovendien een uitstekende keuze voor ondernemingen die bereikbaarheid en zichtbaarheid belangrijk vinden.

Een veelzijdige werkplek met een representatieve uitstraling en klaar voor de toekomst

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het kantoorgebouw bevindt zich op bedrijventerrein Lorentz I, nabij de doorgaande provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad). De op- en afritten van de A28 (Amersfoort-Harderwijk-Zwolle) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de regio en daarbuiten. Dit kantoorgebouw combineert een representatieve uitstraling met duurzaamheid en een uitstekende bereikbaarheid.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Dit betreft een royaal kantoorpand van ca. 364 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO), verdeeld over vier verdiepingen. De indeling is als volgt:

Begane grond (91 m²)
- Entree met toilet, meterkast, en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Kantoorruimte van 66 m².
- Pantry van 6 m².

Eerste verdieping (67 m²)
- Drie kantoorruimtes van 9 m², 16 m², en 20 m².
- Vide van 24 m² is excl. in de oppervlakte, die de verdieping een ruimtelijk karakter geeft.
- Vaste bergkast in de kantoorruimte van 16 m².

Tweede verdieping (91 m²)
- Open kantoorruimte van 76 m², ideaal voor een flexibele werkindeling.
- Klein halletje met een eigen toilet.

Derde verdieping (91 m²)
Kantoorruimte van 75 m², inclusief vaste kast met opstelplaats voor de CV-installatie.

VOORZIENINGEN:
De volgende inrichtingscomponenten zijn reeds aanwezig:
- Cv-ketel met radiatoren (2022/2023 vervangen);
- Led-verlichting, al het TL-verlichting is vervangen;
- Diverse airco-units;
- 28 zonnepanelen aanwezig;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Pantry en twee toiletten;
- Tapijt;
- Brandalarm/alarmsysteem aanwezig;
- Glasvezelaansluiting.
- Voorjaar 2025 wordt het pand nog geschilderd.

BESTEMMING:
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft gebouw een bestemming "Gemengd" waardoor bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3 welke zijn opgenomen in bijlage 1 staat van bedrijfsactiviteiten. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

HUURPRIJS:
€ 3.800,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN:
In overleg, minimale periode van 2 (twee) jaar.

BETALINGEN:
Per maand vooraf.

OMZETBELASTING:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

GUNNING:
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

RECLAMEVOERING:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

DISCLAIMER:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.