Industrieweg 6-A 6163AH Geleen

OBJECT
Recentelijk opgeleverd bedrijfspand gelegen op het industrieterrein 'Business Park Geleen'. Het representatieve object bestaat uit ca. 265 m² bedrijfsruimte met een houten verdiepingsvloer van ca. 15 m² en een kantoorruimte met keuken van ca. 15 m². Naast de kantoorruimte is het toilet gesitueerd. De bedrijfshal is voorzien van airco's (verwarmen en koelen), led verlichting, alarmsysteem, camera's en een ruime overheadpoort (6m breed x 4,5m hoog). Door het zadeldak loopt de hoogte op van 5,00 meter tot en met 6,75 meter op het hoogste punt. Het omheinde en grotendeels beklinkerd buitenterrein is toegankelijk via een ruime elektrische schuifpoort (ca. 8,00m). Er kunnen 3 auto's op geparkeerd worden.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op industrieterrein ‘Business Park Geleen’ tussen de wijken Lindenheuvel en Lutterade. Het terrein heeft een goede ontsluiting en bevindt zich zowel nabij het Chemelot terrein als ook het wijkcentrum van Linderheuvel. De op,- en afritten van de A2 en de A76 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Maastricht Aachen-airport is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (bushalte) ligt op loopafstand.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Borrekuil', vastgesteld op 31-05-2007. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'enkelbestemming bedrijven'. Onder deze bestemming zijn bedrijven in de milieucategorie 2 en 3 toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

SERVICEKOSTEN (€ 100,00 per maand excl. btw)
- Onderhoud airco's
- Onderhoud camera's
- Onderhoud alarm

BIJZONDERHEDEN
- De elektriciteitsaansluiting bedraagt 3 x 80A.
- I.v.m. de infiltratieput is het kiezelbed gelegen naast het pand niet berijdbaar.
- Het is niet toegestaan om het buitenterrein voor opslag te gebruiken (gemeenteregelement).
- Om gebruik te kunnen maken van alarm en camera’s dient een internetabonnement afgesloten te worden.
- Het is mogelijk om een bovenloopkraan te plaatsen met een maximale capaciteit van 3.2 ton. (hiervoor zijn constructieve berekeningen en tekeningen gemaakt).

HUURVOORWAARDEN

GEBRUIK
- Het is voor de huurder niet toegestaan te boren en of zagen in gevel en dakplaten.
- Aanpassingen en of uitbereidingen aan de technische installaties zijn mogelijk, maar altijd in overleg en uitgevoerd door een bevoegd bedrijf. Na de aanpassingen zullen de installaties opnieuw gekeurd moeten worden voor de verzekering.

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.