Moesemanstraat 15 6031CC Nederweert

TE KOOP AANGEBODEN: MOESEMANSTRAAT 15, NEDERWEERT.

COMMERCIËLE RUIMTE OP DE BEGANE GROND VAN CA. 89 M² ALSMEDE EEN ZELFSTANDIGE BOVENWONING VAN CA. 111 M² GELEGEN OP CENTRALE LOCATIE EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM.

OMSCHRIJVING.
Op een strategische locatie in het centrum van Nederweert staat dit veelzijdige pand te koop. Het betreft een ruime commerciële ruimte op de begane grond met een zelfstandige bovenwoning. De combinatie van zakelijke en woonmogelijkheden maakt dit object uitermate geschikt voor ondernemers die werk en privé willen combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een beleggingspand. Daarbij bestaat de mogelijkheid om de commerciële ruimte te transformeren.

De commerciële ruimte aan de Moesemanstraat 15 is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals detailhandel, een praktijk of kantoorruimte. De bovenwoning heeft een eigen entree aan de achterzijde van het object waarbij het portaal in het verleden werd aangemerkt als gezamenlijk gebruik.

INDELING.

Begane grond:
- commerciële ruimte van circa 62,3 m², geschikt voor diverse zakelijke doeleinden
- kantoorruimte van circa 13,4 m²
- pantry van circa 12.9 m²
- centrale gezamenlijke hal met toegang tot de commerciële ruimte en trap naar de bovenwoning

Eerste verdieping:
- overloop circa 8.6 m²
- ruime woonkamer van circa 27,5 m²
- keuken met diverse apparatuur circa 6.3 m²
- badkamer met douche, wastafel en toilet circa 4.2 m²
- twee slaapkamers van beide circa 12 m²
- ruim dakterras aan de achterzijde van 36 m²

Tweede verdieping:
- open zolderruimte

LIGGING.
De Moesemanstraat ligt in het centrum van Nederweert. Het pand bevindt zich op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen. De centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers en bewoner.

BEREIKBAARHEID.
Nederweert is goed bereikbaar via de A2 en diverse provinciale wegen. Het pand ligt op korte afstand van openbaar vervoerhaltes, waardoor het zowel voor klanten als bewoners goed toegankelijk is. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BESTEMMING.
Het perceel heeft een gemengde bestemming, waardoor het gebruikt kan worden voor diverse doeleinden zoals detailhandel, dienstverlening, kantoorfunctie of lichte horeca. Specifieke bestemmingsplanregels zijn op te vragen bij het omgevingsloket of de gemeente Nederweert.

KOOPGEGEVENS.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Nederweert sectie A nummer 6774 gedeeltelijk (nog nader door verkoper af te splitsen).

Vraagprijs:
€ 275.000,= kosten koper.

Notaris:
Naar keuze van de koper.

Aanvaarding:
In overleg.