James Wattstraat 77-K 1097DL Amsterdam

Het Europahuis aan de James Wattstraat 77 in Amsterdam Oost is een mix-use gebouw dat in 2019 volledig is gerenoveerd en uitgebreid met drie moderne kantoorlagen. Het gebouwe heeft verschillende voorzieningen, waaronder een receptie, een gym en een gemeenschappelijk dakterras met een panoramisch uitzicht over de stad. Momenteel is er 646 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur op de 8e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een ruime pantry en lunchruimte, verschillende vergaderruimten in diverse formaten, en open werkplekken. Dankzij de grote raampartijen heeft de ruimte veel natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een prettige en inspirerende werkomgeving. Het Europahuis is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het ligt op slechts vijf minuten lopen van NS-station Amsterdam Amstel en is eenvoudig te bereiken met de auto via de nabijgelegen ringweg A10, afslag A112. In de omgeving van het Europahuis zijn tal van horecagelegenheden waar je kunt genieten van een heerlijke maaltijd of borrel, zoals House of Watt, dakterras GAPP, De Vergulden Eenhoorn en restaurant Dauphine. Daarnaast zijn er verschillende accommodatiemogelijkheden, met nabijgelegen hotels zoals Hotel Chassé en Hotel Casa.

Beschikbaarheid
In het gebouw is 646 m² v.v.o. kantoorruimte op de 8e verdieping beschikbaar voor verhuur.

Huurprijs
De huurprijs is € 300,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
De servicekosten zijn € 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
De huurtermijn is 5 + 5 jaar.
Een langer of korter huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Per 14 februari 2025.

Duurzaamheid
De kantoorruimte beschikt over een energielabel A.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt casco+ opgeleverd, inclusief:
- Led verlichting;
- Luchtbehandeling installaties;
- Geëgaliseerde vloer;
- Radiotoren;
- Zonwering;
- Ruime pantry en lunchruimte;
- Meerdere vergaderuimten.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de bijgelegen parkeergarage, afhankelijk van beschikbaarheid. De kosten bedragen € 3.000,- per parkeerplaats per jaar.
of
Op twee minuten loopafstand zit Parkbee 'James Watt Plein' en op drie minuten loopafstand zit Parkbee 'Amstelgebouw'. Hier kunnen, indien beschikbaar, parkeerabonnementen worden afgesloten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het gebouw is perfect te bereiken via de ringweg A10 Zuid (afslag A112) welke direct aansluiting geeft op de Rijksweg A2 (Amsterdam - Utrecht) alsmede Rijksweg A4 (Amsterdam - Schiphol - Den Haag). Vanaf het centrum van Amsterdam is het gebouw ook makkelijk te bereiken via de Weesperstraat en de Wibautstraat.

Openbaar vervoer
Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Op vijf minuten loopafstand is het station Amsterdam Amstel te vinden die een directe verbinding heeft met Intercity NS Stations.