Torpsterryd 4 9291NK Kollum

Fraai bedrijfspand met inpandige woning op mooie locatie in waterrijk plan “Dwarsried" te Kollum.

Dit fraai gelegen bedrijfspand is geheel geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen, kunststofkozijnen en is voorzien van betonvloeren met vloerverwarming. Rondom het pand ligt bestrating en/of gras en een gedeelte van het perceel grenst aan open vaarwater zodat er mogelijkheden zijn om een boot aan te leggen. Op de verdieping bevindt zich een inpandige woning met grote balustrade en prachtig uitzicht over de omgeving en het water. Het in 2018 gebouwde bedrijfspand heeft een schuin oplopend dak met een hoogte van 5 tot 8.60m.

Indeling
Voor de indeling neem ik je graag mee door het pand:
Bedrijfsgedeelte begane grond: Entree aan de westzijde waar je uit komt in de hal met trapopgang, toilet en meterkast, rechts daarvan is de pantry/ kantine met keuken en zitgedeelte, daarnaast bevindt zich nog een kantoor (kantine en kantoor dienen nog afgetimmerd te worden). Links van de hal is een opslagruimte die voor meerdere doelen kan worden gebruikt. Via de hal kom je in de bedrijfshal met aan de voorzijde een grote overheaddeur (4.5x4.5 m) en aan de achterzijde een kleinere overheaddeur. De hal heeft veel lichtinval, kunststofkozijnen, ledverlichting en een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De totale vloeroppervlakte op de begane grond is 392 m2. De bedrijfshal is voorzien van krachtstroom en beschikt nog over een zolder van ca. 15 m2.

Woongedeelte eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal kom je op de ruime overloop met toilet en bijkeuken met witgoedopstelling, vervolgens kom je in de royale slaapkamer met aangrenzend de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de overloop is de toegang tot de royale woonkamer met loungegedeelte en fraaie open keukenruimte met luxe inbouwkeuken. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombi, oven, elektrisch koken en afzuigkap. Er is een schuifpui met toegang tot de grote stalen balustrade die nog voorzien moet worden van een vloergedeelte en daarmee een prachtige zitgelegenheid biedt.

Bijzonderheden
• Het geheel staat op een kavel grond van 2.000 m2 en rondom het pand is een ruim buitenterrein, grotendeels voorzien van klinkerbestrating;
• Eventuele overname van de inventaris en twee autobruggen is bespreekbaar;
• Het gehele pand is geïsoleerd en gasloos;
• Voorzien van kunststofkozijnen en LEDverlichting
• Betonvloeren met vloerverwarming (er dient nog een warmtepomp te worden geplaatst)
• Hoewel er nog enkele aftimmerwerkzaamheden zijn, is het geheel uitermate geschikt voor een combinatie wonen/werken in een aantrekkelijke en waterrijke leefomgeving;
• De bestemming van het geheel is “Bedrijventerrein" met bedrijfswoning. Toegestaan zijn bedrijven in de milieucategorie 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten uit het plan Dwarsried.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k. met btw-verlegging voor het bedrijfsgedeelte.