Kanaalweg 31-7 8861VA Harlingen

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van dit keurige bedrijfsverzamelgebouw. Deze verzorgde kantoor-/bedrijfsruimte heeft een moderne uitstraling en ligt nabij het centrum van Harlingen. In totaal is er 70 m² BVO. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk).

De kantoorruimte is turn-key ten aanzien van wand-, vloer- en plafondafwerking, sanitair en keuken. Enkel uw meubels neerzetten en dan kunt u hier aan de slag! Er is een eigen entree. De systeemplafonds zijn voorzien van spaarlampen. Het geheel is onderhoudsarm door de kunststof kozijnen, ramen en deuren, energiezuinig, en is volledig geïsoleerd.

Ook zeer geschikt voor een nautische dienstverlener gezien de ligging van het pand - direct grenzend aan het Van Harinxmakanaal.

Indeling.
B.g.: (eigen) entree met portaal en trapopgang.
Boven (1ste verd.): overloop met onder andere bergruimte en toilet. Royale kantoorruimte met hierin opgenomen een moderne keuken (met spoelbak, gasfornuis/afzuigkap en vaatwasser). De ruimte is representatief en van alle gemakken voorzien, zoals centrale verwarming en airco en heeft veel daglichtinval, optimaal voor een prettige werkomgeving.

De bedrijfsunit heeft eigen parkeerplaats aan de zijkant. De huurprijs is incl. de parkeerplaats.

Algemeen: deze kantoor-/bedrijfsruimte bevindt zich op een uitstekende locatie, en zowel het gebouw als het terrein maken een representatieve indruk, en o.a.:
- uitgevoerd met een eigentijdse elektrische installatie, voorzien van airco en centrale verwarming;
- de nutsvoorzieningen zijn geregeld middels een tussenmeters en zullen worden verrekend. En voorschotbedrag wordt in overleg vastgesteld (mede afhankelijk van het verwachte gebruik);
- met systeemplafonds en inbouwverlichting;
- met een compleet interieur, zoals een laminaatvloer, modern sanitair en dito keuken (spoelbak, gasfornuis en afzuigkap en vaatwasser);
- inclusief eigen parkeerplaats aan de zijkant;
- in overleg is aansluiting op een alarmsysteem (van nr. 31-7) mogelijk.

Huurcondities
* huurovereenkomst overeenkomstig ROZ model,
* huurperiode in overleg, aanvaarding in overleg (kan op korte termijn),
* waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur van toepassing,
* huurprijs is € 850,- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen, incl. parkeerplaats.

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen en te werken!

Het Van Harinxmakanaal vormt een belangrijke schakel tussen de havenstad Harlingen en het Prinses Margrietkanaal. Het kanaal is nu geschikt voor schepen tot klasse IV (1350 ton) en heeft een functie voor de (doorgaande) scheepvaart. Het kanaal heeft in het plangebied aftakkingen, de Achlumervaart (die met name een recreatieve functie heeft) en een afgesneden gedeelte van de Trekvaart. Langs deze aftakkingen en langs het kanaal zelf is een aantal op water georiënteerde bedrijven gevestigd. Grootte en vorm van een bedrijfsgebouw hangen sterk samen met de bedrijfsactiviteit. Deze activiteiten zijn in het gebied zeer gevarieerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Kanaalweg 31-7 Harlingen, of vraag het via Funda.nl!