Australiëlaan 50-51 6199AA Maastricht-Airport

Deze moderne kantoorruimte is gebouwd in 1998 op een toplocatie naast de A2 dicht bij Maastricht. Het pand waarin de kantoorruimte zich bevindt heeft drie verdiepingen: begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.
Het gehele terrein is voorzien van een Heras afrastering van 2 meter hoog met 2 schuifpoorten en 78 parkeerplaatsen. Het pand is degelijk en luxe afgewerkt en voorzien van een inbraak-, brand- en toegangscontrolesysteem.

In het pand bevindt zich een centrale hal met lift naar de verschillende verdiepingen. Elke verdieping is voorzien van luxe sanitaire voorzieningen en het pand is tevens voorzien van airconditioning. De kantoorruimte is in zijn geheel gesitueerd op de eerste verdieping.

OBJECT
Het betreft 320 m2 v.v.o. "turn-key" kantoorruimte op absolute zichtlocatie nabij de snelweg A2 gelegen. De ruimte is in zijn geheel gesitueerd op de eerste verdieping van een groter kantoorverzamelgebouw, met gezamenlijke entree op de begane grond en een parkeervoorziening op het eigen buitenterrein.

LOCATIE
Het gebouw maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Maastricht Airport dat grenst aan Maastricht Aachen Airport. De snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) ligt in de directe nabijheid waardoor het object eveneens per auto uitstekend bereikbaar is.

INDELING OBJECT
Begane grond:
centrale gemeenschappelijke entree;
brievenbussen;
lift naar verdiepingen.
Eerste verdieping:

portaal;
balie/receptieruimte;
tien kantoorruimten, waarvan één voorzien van een separate serverruimte;
toiletvoorziening (dames en heren);
technische ruimte;
kitchenette.

PARKEREN
Het gebouw beschikt over een ruim parkeerterrein waar parkeerplaatsen te huur zijn. Prijs in overleg.

BOUWJAAR EN CONSTRUCTIE
Moderne bouw met strakke uitstraling. De gevel is veelal voorzien van glaswerk.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:

- liftinstallatie;
- intercom systeem alsmede elektrische deuropener;
- alarminstallatie;
- scheidingswanden;
- systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen;
- luchtcirculatiesysteem;
- airconditioning (deels);
- kabelgoten inclusief bekabeling;
- eigen gas-, water- en elektramaters;
- kitchenette;
- Cv-installatie inclusief radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- lamellen;
- vloerbedekking.

HUURPRIJS
€125,00 per m2 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Het betreft een voorschot ter grootte van €18,00 per m2 per jaar. NB: de ruimte beschikt over eigen gas-, water- en elektrameters, waardoor deze niet in voornoemd voorschot zijn opgenomen.

HUURTERMIJN
In principe 5 jaar met telkens 5 jaar verlening.

HUURBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-BELASTE VERHUUR
De BTW wordt verlegd.

BANKGARANTIE
Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van
het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

HUURCONTRACT
Standaard Roz-contract model kantoor-/bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Huidige "turn-key" staat.

AANVAARDING
Vanaf medio juni 2025 / in overleg.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Australielaan 50-51 in Maastricht-Airport aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.