Groethofstraat 9 5916PA Venlo

TE HUUR: DIVERSE MODERNE BEDRIJFSUNITS AAN DE GROETHOFSTRAAT TE VENLO
Beschikbaar in Fase 3 van het bedrijfsverzamelgebouw Groethofstraat.

Ben je op zoek naar een representatieve bedrijfsunit voor opslag, distributie, kleinschalige productie of particuliere opslag? In het nieuw gebouwde bedrijfsverzamelgebouw aan de Groethofstraat in Venlo bieden wij diverse bedrijfsunits aan. Deze hoogwaardige en centraal gelegen units zijn ideaal voor ondernemers en particulieren.
Beschikbare units

Unit 8 (Groethofstraat 9A)

Oppervlakte: 50 m² begane grond + 25 m² verdiepingsvloer
Prijs: € 700,- per maand (excl. servicekosten en BTW)
Kenmerken: Elektrische overheaddeur, stalen trap

Unit 9 (Groethofstraat 9B)

Oppervlakte: 50 m² begane grond + 50 m² verdiepingsvloer
Prijs: € 850,- per maand (excl. servicekosten en BTW)
Kenmerken: Elektrische overheaddeur (270 cm hoog), stalen trap, toiletruimte

Unit 10 (Groethofstraat 9C)

Oppervlakte: 50 m² begane grond + 50 m² verdiepingsvloer
Prijs: € 850,- per maand (excl. servicekosten en BTW)
Kenmerken: Elektrische overheaddeur, stalen trap, toiletruimte

Unit 12 (Groethofstraat 9E)

Oppervlakte: 75 m² begane grond + 33 m² verdiepingsvloer
Prijs: € 1.000,- per maand (excl. servicekosten en BTW)
Kenmerken: Elektrische overheaddeur, stalen trap, lichtstraat, toiletruimte

Waarom kiezen voor een unit aan de Groethofstraat?

- Moderne uitstraling: Strakke afwerking met kunststof kozijnen, isolatieglas en geïsoleerde buitengevels.
- Goede toegang: Voorzien van een elektrische overheaddeur en aparte loopdeur.
- Degelijke constructie: Betonbinnenwanden, krachtstroom, en hoogwaardige isolatie (Rc-waarde buitengevel: 4,5 m²K/W, dak: 6,0 m²K/W).
- Flexibele bestemming: Geschikt voor uiteenlopende activiteiten, waaronder opslag, productiegebonden detailhandel, en ondergeschikte horeca.

Extra Mogelijkheden
Reclamevoorziening: Optie voor reclame-uitingen aan de gevel (met gemeentelijke vergunning en toestemming VvE).

BESTEMMING:
Artikel 4 Bedrijf – 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de bijlage (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b productiegebonden detailhandel;
c ondergeschikte horeca behorende tot horeca categorie 1 en 2;
d opslag en uitstalling;
e wegen en paden;
f voorzieningen voor verkeer en verblijf;
g parkeervoorzieningen. Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
h groenvoorzieningen;
i waterhuishoudkundige doeleinden, alsmede ondergrondse waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

Overige voorwaarden:
- Huurtermijn in overleg;
- Aanvaarding in overleg;
- Huurovereenkomst: ROZ-huurovereenkomst kantoorruimte/bedrijfsruimte;
- Waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen.

VOORBEHOUD:
Schriftelijke goedkeuring eigenaar.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.