Schaarbroekerweg 32-A 6042EJ Roermond

RETAILPARK ROERMOND

- Retailpark Roermond betreft ca. 35.000 m2 en telt ruim 25 winkels en uitgebreide horeca.
- De winkellocatie is goed bereikbaar vanaf de A73 / N280 of met het openbaar vervoer vanaf Station Roermond.
- Retailpark Roermond heeft een breed scala aan retailers en branches, zoals o.a. MediaMarkt, Xenos, Intersport, Casa, Action, Beter Bed, Albert Heijn, Henders & Hazel, JYSK, Pronto Wonen, Profijt Meubel, - Haco, Pets Place, Swiss Sense, ToyChamp, Bakker Bart en KFC.
- Drie nieuwe huurders in 2024 (Pets Place, Haco en Profijt Meubel) en vijf winkels zijn zeer recent volledig vernieuwd (AH XL, MediaMarkt, Intersport, Jysk en Cox Horeca).
- In de directe omgeving zijn retailers als Vrijbuiter, Decathlon, Stella Fietsen, Amslod Fietsen, B-Living Home, Uniek in Keukens en verschillende autobedrijven gelegen.
- 7 dagen per week geopend en ca. 3,2  miljoen bezoekers per jaar.
- Ruim 1.200 gratis parkeerplaatsen.
- Retailpark Roermond heeft een eigen website:

Winkelruimte
Totaal circa 1.052 m2 BVO op de begane grond,  voornoemde metrage is inclusief toedeling metrage gedeelde expeditie en laad -en losdock.

Huuringangsdatum
In overleg - per direct beschikbaar.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Servicekosten
€ 22, - per m2 per jaar excl. BTW o.b.v. voor- en nacalculatie, waarbij door verhuurder o.a. (niet limitatief) de volgende leveringen en diensten worden verzorgd t.b.v. de algemene ruimtes:

- Beveiliging
- Dagelijks onderhoud
- Onderhoud buitenterrein
- Onderhoud installaties
- Schoonmaak
- Ongediertebestrijding
- Elektra en water t.b.v. de algemene ruimtes
- Administratiekosten van 5% over de hierboven vermelde diensten

Promotiekosten
In het Retailpark Roermond is een vanuit de gemeente Roermond opgelegde BIZ belasting van toepassing, welke wordt beheerd door Stichting BIZ Retailpark Roermond. De huidige bijdrageplicht voor gebruikers wordt bepaald op 0,5% van de heffingsmaatstaf, met een maximaal bedrag van € 13.500, - per onroerende zaak. T.a.v. het gehuurde zijn de kosten in 2023 op jaarbasis vastgesteld op ca. € 5.500, - welke door de BIZ stichting gefactureerd worden.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd, conform art. 1 van de algemene bepalingen conform huurovereenkomst ’ROZ 2012 WINKELRUIMTE BW 7:290’.

Indexering
Per huuringangsdatum vindt de eerste herberekening/indexering van bovenvermelde huurprijs plaats en vervolgens wordt de huurprijs jaarlijks geïndexeerd (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum), waarbij de herberekening/indexeringen aan de hand van de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), afgekort CPI-alle huishoudens, zoals dit cijfer wordt samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek zullen plaatsvinden. De huurprijsindexatie zal nimmer leiden tot een verlaging van de huurprijs beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst ‘model Retail Park Roermond’ zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten inclusief BTW.

Voorbehouden
- Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar / verhuurder.
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.