Nobelstraat 25 3231BA Brielle

Karakteristiek- en centraal gelegen woon-/winkelpand, met tuin en dakterras. Dit pand is gelegen in het hart van de Brielse vesting, nabij de markt in een zeer gemoedelijke, authentieke winkelstraat (tijdens openingstijden autovrij).

INDELING:

Begane grond (winkel):
Entree/portaal, winkelruimte met balie en kleedkamers, magazijn met openslaande deuren naar de tuin/terras, toilet, keuken met tuindeur en wandopstelling v.v. inbouwapparatuur, tussen hal met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping (wonen):
Overloop, woonkamer met fraaie schouw en ornamenten plafond, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras, badkamer met ligbad/douche en badkamermeubel.

2e verdieping:
Royale overloop met opstelling cv combiketel, douchecabine en schuifkastenwand, aan de achterzijde een slaapkamer met kopgevel raam, aan de voorzijde een slaapkamer met kantelraam.

Brielle is een van de populairste vestingsteden van Nederland. De vesting van Brielle, "het centrum", wordt gekenmerkt door winkels met een wisselende functie: veelal wat kleinere winkels, maar ook grotere ketens zoals bijvoorbeeld de Hema en Action. Verder zijn er veel horecagelegenheden, restaurants en terrassen aan de haven in de directe omgeving en daardoor is Brielle ook interessant voor toeristen.

Bereikbaarheid:
Het centrum ligt nabij de N218, de doorgaande weg door Voorne Putten naar Spijkenisse, Hoogvliet en Hellevoetsluis. Brielle is bereikbaar via de N218 (Groene Kruisweg), die via de N57 weer in verbinding staat met de A15/N15 richting Rotterdam en het Europoort gebied en de beide Maasvlakten. Via de N57 is er ook een goede verbinding met Goeree-Overflakkee en de Zeeuwse eilanden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gewaarborgd door enkele streekbuslijnen, onder meer van en naar Spijkenisse centrum (metro).

Bijzonderheden:
- Monumentnummer 10803: Huis met bakstenen lijstgevel met stucversieringen (XIX c).
- De mogelijkheid bestaat om het rechter pand Nobelstraat 29-27 er bij te kopen (Vraagprijs 850.000,-- k.k.). Dit betreft het
rechter gedeelte van de thans gevestigde modezaak KINE met bovenwoning (kamerverhuur) en achtergelegen stadstuin.
- Openbaar parkeren.
- Huidige bestemming: wonen met bedrijvigheid.

Oppervlaktes:
Gebruiksoppervlakte wonen: 165,20 m2
Overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 17,50 m2
Externe bergruimte: 9,70 m2
Bruto inhoud: 585,09 m3

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.