Theresiastraat 200 2593AV Den Haag

Deze winkelruimte van ca. 82 m² v.v.o. groot is gelegen in de commerciële plint onder de woningen van de Theresiastraat direct tegenover supermarkt Hoogvliet.
De ruimte heeft een frontbreedte van ca. 4,7 meter, pantry, 2 toiletten en een achtergelegen tuin van ca. 6 m².

Locatie
De winkelruimte is gelegen in het hart van het Bezuidenhout. Deze wijkwinkelstraat beschikt over een ruim en gevarieerd winkelaanbod met diverse landelijk opererende winkelketens zoals Gall & Gall, Blokker, Kruidvat, Hoogvliet en Albert Heijn, maar ook de vele regionale en lokale ondernemers zijn er gevestigd. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden te vinden.

Parkeren
In de Theresiastraat en in de nabijgelegen straten zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer, op loopafstand van het object bevinden zich diverse haltes van het openbaar vervoer (tram en bus).

Bestemming
Het object valt onder bestemmingscategorie ‘Gemengd – 1’ onder bestemmingsplan ‘Bezuidenhout’ onherroepelijk vastgesteld d.d. 24-4-2014.
Vestiging ten behoeve van detailhandel, dienstverlening en horeca tot en met categorie 1 toegestaan.
Kandidaten zijn zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

Opleveringsniveau
In huidige staat (excl. inrichting huidige huurder).
Het object is voorzien van onder andere:
• Pantry;
• Kantoor;
• Magazijn;
• 2 toiletten;
• CV-combiketel

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 2.015,- per maand (geen BTW)

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor verhuur zonder BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden huur, afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2022 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.