Rijksweg Centrum 2 6161EE Geleen

In het centrum van Geleen kunnen we dit magnifieke, volledig gerenoveerde woon-/winkelpand aanbieden.
De woning heeft onder andere 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, een eetkamer met open keuken, een fitnessruimte, werkkamer, een royaal dakterras, een inpandige garage en een inhoud van maar liefst 1994 m3.
De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en volledig instapklaar. 

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder 1) (4.38*4.38m)
Provisiekelder 2) (4.31*3.21m)

Begane grond:
Entree met prachtige antieke voordeur, statige hal met fraaie tegelvloer, grote kastenwand en fraai authentiek trappenhuis.
Vanuit de hal, via een portaal bereikt men de garage (5.28/5.18*2.85m) welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Winkel op de begane grond circa 380m2 met bestemming 'centrum-1'

Eerste verdieping:
Overloop met prachtige pvc vloer.
Ruime tv-kamer (circa 46m2) eveneens met een fraaie pvc vloer.
2e overloop met toiletruimte, trappenhuis naar de 2e verdieping en toegang tot de bijkeuken alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn.
Grenzend aan de tv-kamer bevindt zich de eetkamer en de open keuken.
De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en uitgerust met de navolgende apparatuur; 5-pits gaskooktoestel met meerdere ovens, afzuigunit, vaatwasser, koel-vriescombinatie en airco.
Via de keuken komt men in de woonkamer (circa 60m2) met een sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar het dakterras en openslaande deuren naar een tweede trappenhuis naar de 2e verdieping.
Het dakterras is ruim en heeft een overdekt terras, een overdekte loungehoek en een sauna.

Tweede Verdieping:
Royale overloop welke toegang biedt tot 5 slaapkamers, 2 badkamers, een separaat toilet en een bergruimte waar de standplaats is van de cv-installatie.
Slaapkamer 1: (7.96*5.90m)
Slaapkamer 2: (6.55*6.00/5.60m)
Slaapkamer 3: (6.70*4.00m) momenteel kleedruimte
Slaapkamer 4: (5.47*3.65m)
Slaapkamer 5: (3.86*3.26m)
Drie slaapkamers zijn voorzien van een airco en alle slaapkamers hebben karakteristieke dakkapellen.

Badkamer 1: (4.80*3.26m) met ligbad en badmeubel met dubbele wastafel.
Badkamer 2: (3.05*1.76m) met inloopdouche en waskom.

Diversen:
- Bouwjaar 1924.
- Het dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd met unidekplaten.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- 16 stuks zonnepanelen (eigendom).
- De woning is volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen.
- Cv-installatie middels een combisysteem HR, Atag, eigendom, bouwjaar 2018.
- De winkel heef als bestemming 'centrum-1' (o.a. detailhandel, horeca, dienstverlening en kantoor met baliefunctie)
- Het GEHELE object inclusief winkel op de begane grond is te koop, prijs op aanvraag.
- Aanvaarding in overleg.