Venrayseweg 122-D 5928RH Venlo

Dit bedrijfsobject is gelegen op Fresh Park Venlo, een prestigieus businesspark van 130 hectare, dat zich richt op de agro-food sector. Het park herbergt een gevarieerde mix van bedrijven die actief zijn in food, logistiek en productverwerking, en is strategisch gepositioneerd in één van de grootste agro-food productiegebieden van Nederland. De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die actief zijn in de gehele verse voedselketen, van handel en verwerking tot logistieke dienstverlening. Het te huur aangeboden object biedt 2.250 m² bedrijfsruimte, waaronder geconditioneerde opslag- en verwerkingsruimtes voor Agri- en Food-gerelateerde producten. De ruimte is voorzien van koelcellen met een temperatuur tussen 2°C en 8°C (612 m²) en een kantoorruimte van 703 m² op de eerste verdieping. Het pand beschikt verder over 9 docks voor efficiënte laad- en losactiviteiten en een volledig verhard en omheind buitenterrein van 300 m².

Locatie
Venlo is een van de belangrijkste logistieke hotspots van Nederland. Strategisch gelegen in West-Europa, biedt Venlo mogelijkheden voor logistiek en distributie, met talrijke klanten en leveranciers in de directe nabijheid. Door de strategische ligging is deze plaats erg aantrekkelijk voor veel internationaal opererende gebruikers. Venlo biedt onderdak aan alle belangrijkste 3PL’s en biedt distributieruimte aan bedrijven zoals Lidl, Michael Kors, PVH / Tommy Hilfiger, Arrow, Shop Apotheke en Hessing. Via Fresh Park zijn de op- en afritten naar de A67 en A73 binnen enkele minuten te bereiken, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Nijmegen, Eindhoven Maastricht en Duitsland. Daarnaast bevinden zich tevens een drietal vliegvelden binnen 60 autominuten. Met de Bargeterminal TCT Venlo en de Bargeterminal Wanssum zijn er twee goede scheepvaartverbindingen met de belangrijke havens in Rotterdam en Antwerpen.

Vloeroppervlakte
Totaal metrage circa 2.953 m², bestaande uit:
Bedrijfsruimte ca. 2.250 m²
Kantoorruimte ca. 703 m²
Verhard buitenterrein ca. 300 m²

Voorzieningen
- 6 meter vrije hoogte
- vloerbelasting bedrijfsruimte 2.500 kg/m²
- vloerbelasting kantooruimte 400 kg/m²

Parkeren
25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
EUR 130.000,00 per jaar excl. BTW

Huurtermijn
3 jaar, langere huurperioden in overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per 1 februari 2025, eerdere ingangsdatum in overleg.