Kaldenkerkerweg 33-3 5932CT Tegelen

TE HUUR | Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping van het karakteristieke en prachtige gebouw Villa Tegula.

OBJECT
Deze monumentale vrijstaande kantoorvilla dateert uit 1906 en heeft door de jaren heen verschillende bedrijven gehuisvest. In 2020 is het pand van eigenaar overgegaan en de nieuwe eigenaar heeft de kantoorvilla vernieuwd en daarbij zoveel als mogelijk karakteristieke elementen behouden. Bij het doorlopen van het trappenhuis krijgt men meteen al een nostalgisch gevoel. De beschikbare kantoorruimte op de tweede verdieping is v.v. vloerbedekking, plafonds met LED-verlichting, snelle glasvezelverbinding, dubbel glas met dauerluftung en vernieuwde toiletruimtes. Tevens is de kantoorruimte v.v. een bar met vaatwasser, koelkast en boiler. Aan de overzijde van het pand ligt een parkeerterrein ten behoeve van de gebruikers van het pand.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Door de aanwezigheid van verschillende (internationele) wegen, de A-73, A-74 en BAB 61 is het object met de auto zeer goed te bereiken. Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Naast het eigen parkeerterrein zijn er in de directe omgeving ook meer dan genoeg openbare parkeerhavens. Het treinstation van Tegelen bevindt zich op loopafstand en in de directe nabijheid zijn diverse bushaltes gesitueerd.   

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste en tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree met toegang tot de kantoorruimte van c.a. 22 m², archiefruimte, 3 toiletruimtes, kantoorruimte van c.a. 25 m² en de grote open kantoorruimte van c.a. 127 m².

INDELING IN M² V.V.O.
- Kantoor 1: c.a. 22 m²
- Kantoor 2: c.a. 25 m²
- Kantoor 3: c.a. 125 m²

Totale VVO: c.a. 172 m²

VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond incl. LED-armaturen;
- vloerbedekking;
- glasvezelverbinding;
- pantry;
- toiletgroepen;
- brandslanghaspels;
- airconditioning;

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.200,- per maand excl. BTW
Servicekosten: Nader te bepalen.
Huurtermijn: In overleg
Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur.
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Huurcontract: Als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte wordt het model gebruikt vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in Juli 2015.
Indexering: Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding: In overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.