Van Leeuwenhoekstraat 26 3846CB Harderwijk

TE KOOP/TE HUUR
Van Leeuwenhoekstraat 26 te Harderwijk.

OBJECT
Vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfsruimte, kantoorruimte en opslagruimte, inclusief een laadkuil met twee laaddocks, op een ruim perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gebouw is geschikt voor diverse vormen van bedrijfsvoering en kan in zijn geheel worden gebruikt of desgewenst intern worden opgedeeld.

LIGGING
Gelegen op een uitstekende locatie aan de Van Leeuwenhoekstraat, centraal op bedrijventerrein Lorentz I in Harderwijk. Dit grootschalige terrein is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen provinciale weg N302 en de op- en afritten van de Rijksweg A28. In de directe omgeving zijn diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd, waaronder Carglass, MechDes Engineering, Bitasco, HE Tubing, Ploeger Logistics, Kawneer, Total Packaging en ANWB Retail.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" van de gemeente Harderwijk en heeft de enkelbestemming "Bedrijf".
Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan tot en met milieucategorie 5.3.

PARKEREN
Op eigen buitenterrein

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 2.895 m², als volgt verdeeld:
Begane grond:
- ca. 374 m² kantoor-/kantineruimte
- ca. 2.276 m² magazijn-/opslagruimte
Verdieping:
- ca. 377 m² kantoorruimte
- ca. 47 m² archiefruimte

VRIJE HOOGTE / INRIJHOOGTE
Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 9,70 meter
Inrijhoogte overheaddeur: ca. 4,50 meter

VOORZIENINGEN KANTOREN
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Kantineruimte met uitgebreide keuken;
- Meerdere toiletgroepen;
- CV-installatie (ATAG Blauwe Engel I);
- Vloerverwarming;
- Luchtbehandelingsinstallatie (koelen/verwarmen via aardwarmte);
- Close-in boiler;
- Kabelgoten;
- TL-verlichting;
- Brandblusmiddelen.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- Laadkuil met 2 laaddocks;
- 1 overheaddeur (los);
- Krachtstroominstallatie;
- Indirect gestookte gasheaters;
- TL-verlichting;
- Brandblusmiddelen;
- Goede daglichttoetreding via lichtstraten.

ENERGIELABEL
Label A
Geldig tot en met 28-02-2028

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

PROJECTWEBSITE
leeuwenhoekstraat26.nl

HUURPRIJS
€ 215.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden

OPLEVERING
In huidige staat.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag, te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste levering (koopsom excl. BTW).
Indien geen sprake is van een met BTW belaste levering, wordt de koopsom verhoogd met een nader vast te stellen compensatiepercentage.

OVERDRACHTSBELASTING
De over de koopsom verschuldigde overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2022).

ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst.
De waarborgsom vervalt op de dag van het notarieel transport.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME (WWFT)
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht te voldoen aan de richtlijnen van de Wwft. In dat kader dient koper een geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) aan te leveren voor het uitvoeren van het verplichte cliëntenonderzoek.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en behandelt uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoorde wijze, in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inhoud geldt nadrukkelijk niet als aanbod of offerte.