Marathonweg 21-23 1076SZ Amsterdam

HET GEBOUW
Deze gerenoveerde winkelruimte is gelegen in het hart van het bruisende Amsterdam Zuid. De wijk, die voornamelijk in de jaren 1920 werd ontwikkeld, is volledig in de stijl van het Plan-Zuid van Berlage gebouwd. Deze buurt straalt een bijzondere historische charme uit, die door de jaren heen bewaard is gebleven. De straat biedt een diversiteit aan winkels die voorzien in dagelijkse voorzieningen, alsmede exclusieve boetieks, een schoonheidssalon en gerenommeerde horeca gelegenheden. Deze voorzieningen bieden de gelegenheid om te genieten van koffie, lunch, borrel en diner, vaak op ruime terrassen die de sfeervolle en dynamische ambiance van de buurt versterken.

Op loopafstand bevindt zich een gevarieerd aanbod van winkels, waaronder de Albert Heijn en de Franse bakkerij Le Fournil, evenals de vele restaurants, cafés en gezellige terrassen. Enkele van de bekendere horeca gelegenheden in de buurt zijn onder andere Café Kiebêrt, Restaurant Marathonweg, Neni en Mr. Sam, die samen zorgen voor een levendige sfeer.

De bereikbaarheid is optimaal. Het Olympisch Stadion, Stadionplein en de Zuid-as zijn binnen enkele minuten te bereiken. Op slechts 50 meter van het object bevindt zich halte Olympiaplein waar tramlijn 16, 24 en bus 15, 357 stoppen, wat zorgt voor een directe verbinding met verschillende delen van de stad.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een bruto vloer oppervlakte van circa 174 m² gelegen op de begane grond en 71 m² gelegen in de kelder.

AANVANGHUURPRIJS
€ 62.500 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
P.M.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg

BESTEMMING
De publieke-/privaatrechtelijke bestemming is detailhandel.

VOORZIENINGEN
De ruimte is onlangs gerenoveerd en o.a. voorzien van:
-Pantry;
-Toilet;
-Aansluitingen tot aan de meterkast;
-Zonwering.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar; opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, één jaar na huuringangsdatum, op basis van het verloop der prijsindexcijfers (CPI reeks Alle Huishoudens) zoals vast te stellen door het Centraal Bureau voor de statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden met een standaard huurovereenkomst 2012, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Amsterdam Zuid staat bekend om zijn goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ringweg A10 (afslagen S 107, S108 en S109).

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op slechts 50 meter van het object bevindt zich halte Olympiaplein waar tramlijn 16, 24 en bus 15, 357 stoppen, wat zorgt voor een directe verbinding met verschillende delen van de stad.