Bergerweg 142 6135KD Sittard

Zelfstandige bedrijfsunit gelegen op Bedrijvenstad Fortuna in een modern complex met 4 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en een compleet bedrijfsklaar opleveringsniveau. Het gebouw voldoet ruimschoots aan de laatste bouwnormen inzake duurzaamheid en energieverbruik en werd hoogwaardig uitgevoerd met een representatieve uitstraling. Totaal BVO ca. 236m² (BG 120m² / 1e verd 116m²)

Bedrijvenstad Fortuna is een binnenstedelijk bedrijventerrein ten westen van het centrum van Sittard. Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van 16 ha. Het terrein kent een mix van kleinschalige en grootschalige bedrijven, overwegend lichtere categorieën alsmede Leisure/sport. Het profiel en de uitstraling van Bedrijvenstad Fortuna is duurzaam, herkenbaar en hoogwaardig en fungeren als blikvanger bij de entree naar Sittard Centrum.

BEREIKBAARHEID:
Door de perfecte ligging van het bedrijventerrein tussen het stadsdeel Sittard en de regionale verbindingswegen / A2 is de bereikbaarheid voor zowel afnemers, leveranciers alsook voor personeel optimaal. De centrale ligging waarborgt een optimale toegankelijkheid. Vanuit Bedrijvenstad Fortuna bereikt u in twee richtingen binnen 10 minuten de autoweg A2, en op loopafstand ook het NS-station Sittard, met goede busverbindingen tot nagenoeg voor de deur.

OMSCHRIJVING:
Direct grenzend aan eerder gerealiseerde moderne bedrijfspanden werd recent (2022) dit bedrijvencomplex met 6 separate units met eigen parkeerplaatsen gebouwd. Het complex maakt deel uit van een zeer ruim opgezet plan.
Deze unit wordt door de verkoper compleet en instapklaar opgeleverd met o.a.:

- open kantoorruimte inclusief vloerbedekking
- CV / koeling van de kantoorruimte en de bedrijfsruimte
- energiezuinige led-verlichting boven en onder verdieping
- een meterkast voorzien van water en elektriciteit aansluitingen, alsmede loze leidingen tbv data / telecom
- elektrische installatie aanwezig inclusief krachtstroom (380V) inclusief teruglevermogelijkheid tbv zonnecellen
- stalen trap met aluminium traanplaat trede's naar verdieping
- een elektrische overheadpoort (B4,00 mtr x H3,50 mtr) met geïntegreerde loopdeur en een glassectie
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing en twee draaikiep ramen in de verdiepingsbrede glaspartij
- entree met royale moderne glaspui
- begane grond ca. 120m²
- een verdiepingsvloer van ca. 116m² alwaar de kantoorruimte werd gerealiseerd
- deze unit is verder nog voorzien van een toilet en kitchenette/pantry
- uitstekende isolatiewaardes voor daken, wanden en de vloer (!) waardoor een energiezuinig en duurzaam concept is gerealiseerd

Door de gebruikmaking van lichte kleuren en een ruime lichtinval, werd intern een prettige uitstraling en werksfeer verkregen. Ook aan de buitenzijde is voldoende ruimte gecreëerd voor laden/lossen en rangeren. Zo is er ruim 7 meter tussen de gevel en de eigen parkeerplaatsen, en is het voorterrein bereikbaar via twee zijden / straten.

Al met al een compleet bedrijfsgebouw met eigen voorzieningen en eigen parkeerplaatsen voor de deur en door zijn afwerking een representatief karakter.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.