Schepenlaan 8 6002EE Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE SCHEPENLAAN 8:

EEN ZEER REPRESENTATIEF BEDRIJFSPAND BESTAANDE UIT 182 M² KANTOORRUIMTE EN 984 M² BEDRIJFSRUIMTE GESITUEERD OP CENTRUM NOORD.

STERKE PUNTEN:
- Vrijstaand object;
- Volledig instapklaar en representatief;
- Volledig duurzaam gebouwd vanwege de aanwezigheid van zonnepanelen en een A++++ label;
- Zeer goed bereikbaar;
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Weert;
- Gunstige verhouding kantoor en bedrijfsruimte.

ALGEMEEN:
Het object is in 2019 gebouwd en destijds in gebruik door VDS Solarsystems. Het gebouw is zeer hoogwaardig afwerkt gelegen binnen bedrijventerrein Centrum Noord te Weert, zich kenmerkend door een grote diversiteit aan kantoor- en bedrijfsgebouwen gesitueerd aan de rand van het stedelijke gebied. Het stadscentrum kernwinkelgebied is eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd, Prolight, RIF-IT, Connectoo, EVOKE FNV.

OBJECTINFORMATIE:
Dit vrijstaande bedrijfsobject, gebouwd in 2019, combineert een modern ontwerp met een zeer hoog afwerkingsniveau. Het kantoordeel is slim ingedeeld met glazen scheidingswanden, bestaande uit vier kantoorruimtes, waarvan één met baliefunctie. De kantoren zijn voorzien van hoogwaardig projecttapijt, terwijl de verkeersruimtes zijn afgewerkt met duurzaam PVC. De verkeersruimtes bieden toegang tot een volledig uitgeruste pantry, voorzien van een Quooker, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast zijn vanuit de verkeersruimte de sanitaire voorzieningen bereikbaar.
Grenzend aan het kantoor bevindt zich de bedrijfsruimte, inclusief een inpandige kantoorruimte met kantinevoorzieningen. Via een trappartij is de entresolvloer bereikbaar, die tevens toegang biedt tot een fraai aangelegde daktuin.

OPPERVLAKTE:
Het object meet in totaal ca. 1.166 m² aan kantoor- en bedrijfsruimte met secundaire voorzieningen, waarbij het metrage als volgt te splitsen is:
- Kantoorruimte bg: 182 m²
- Bedrijfsruimte bg: 984 m² (inclusief entresol 242 m²)

VOORZIENINGEN:
Kantoor:
- entree met wachtruimte;
- glassegmentaties;
- hoogwaardig afwerkte sanitaire ruimte D-H;
- technische ruimte v.v. 2 wtw units, omvormers Solar Edge en meterkast;
- glasvezelaansluiting;
- alarm- / brandmeldinstallatie;
- effectieve kantoren v.v. hoogwaardig projecttapijt, verkeersruimte v.v. PVC;
- spuitwerkplafonds / interieurcoating;
- LED verlichting;
- interne zonwering;
- luxe uitgevoerde sanitaire groep D-H met fonteintje;
- pantry v.v. combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker;
- vloerverwarming;
- airco units;
- WTW installatie
- kabelgoten / wandoutlets met databekabeling cat 6 en patchkast;
- noodverlichting;
- brandblusmiddelen.

Bedrijfsruimte:
- betonvloer met een draagvermogen van 2.500 kg /p m² gelijkmatige vloerbelasting;
- entresolvloer middels kanaalplaatvloeren;
- sanitaire partij;
- LED armaturen;
- overheaddeur met aanrijbeveiliging
- krachtstroomaansluitingen;
- balustrade ter plaatse van de entresolvloer;
- stalen trap
- elektrische heaters;
- inpandig productiekantoor v.v. systeemplafond, LED armaturen, pantry
- brandblusmiddelen.

Buitenterrein:
- groenvoorzieningen;
- verhard terrein met klinkers;
- parkeerterrein;
- volledige omheining en een toegangspoort.

PARKEREN:
Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Eventueel zijn de parkeerplaatsen nog uit te bereiden.

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Het object is gesitueerd op het hoogwaardige Kantorenpark Centrum Noord, optimaal bereikbaar via de twee hoofdontsluitingswegen Eindhovenseweg en Ringbaan-Noord die in verbinding staan met de A2 (Amsterdam-Eindhoven- Heerlen/Maastricht). Tevens is het Belgische achterland op relatief korte afstand te bereiken.

Per OV:
Het centraal station met verbindingen naar onder meer Eindhoven-Amsterdam / Maastricht / Heerlen is op ca. 15 minuten loopafstand van het aangebodene gelegen. Middels busverbindingen is het onderhavige object zeer goed te bereiken.

BESTEMMINGSPLANINFORMATIE:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘woongebieden 2019’ met de bestemming kantoor. Inhoudende dat industriële, ambachtelijke en handelsbedrijven in combinatie met kantoren, die niet vergunning plichtig zijn op grond van de Wet Milieubeheer dan wel melding plichtig zijn op grond van het Activiteitenbesluit zijn toegestaan alsmede bedrijven, behorende tot milieucategorie 1 en 2, zoals die voorkomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten Centrum-Noord of daarmee naar het oordeel van burgemeester en wethouders vergelijkbare bedrijven. Bedrijven als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder juncto artikel 2.1 lid 3 van het Besluit Omgevingsrecht zijn niet toegestaan.

HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag, uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.

HUURPRIJS INDEXATIE
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
5 jaar

BETALINGEN:
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting.

AANVAARDING:
Per direct