Limbrichterstraat 39 6131EB Sittard

Te koop : winkelruimte op begane grond met magazijn-/opslagruimte en een bovenwoning op verdiepingen.

Adres : Limbrichterstraat 39-41, 6131 EB Sittard / Kerkplein 3, 6131 ES Sittard.

Kadastrale gegevens : gemeente Sittard, sectie F, nummer 1375.

Locatie : gelegen op A1-locatie  in het kernwinkelgebied van Sittard.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object winkel :
- begane grond : ca. 180 m² BVO winkelruimte;
- eerste, tweede en derde verdieping : magazijn- / kantoorruimte, pantry en toilet.

Indeling object bovenwoning :
- eerste en tweede verdieping : bovenwoning, groot ca. 110 m².

Parkeren : meerdere parkeergarages en parkeerterreinen op loopafstand.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel op begane grond en wonen op verdiepingen.

Vraagprijs : € 550.000,00 kosten koper (BTW niet van toepassing).

Niet eigen gebruik : verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Zekerheidsstelling : de waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Oplevering : het object zal worden verkocht en geleverd als “as-is, where is",  dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as-is, where is" koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiende uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek.
Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2, en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het “as-is, where is" karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in lege staat.

Due diligence : tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en / of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

Aanvaarding : in overleg.

WOZ-waarde : € 580.000,00 (peildatum 01-01-2023).