De Groedse 3 9145RG Ternaard

Beleggen en genieten kan goed samengaan.

Een aantrekkelijk rendement in Noordoost-Friesland.

Investeer in een hoogwaardige groepsaccommodatie in Ternaard nabij Dokkum, waar je als eigenaar desgewenst ook zo nu en dan zelf van kunt genieten.

Je kunt nu kiezen voor een mooie verhuur opbrengst in combinatie met rust, ruimte en ouderwetse gezelligheid in het gemoedelijke Friesland.

Kies als interessante belegging voor dit hoogwaardig gerenoveerde en uiterst smaakvol afgewerkte herenhuis uit 1865. Kies voor “Herberg de Waard van Ternaard", een karakteristiek pand met een rijke historie, van circa 400m² groot en verkerend in topconditie.

Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle gemeenschappelijke leefruimte met een luxueuze open keuken, waar het leuk samen koken en eten is. Er is een grote suite met een eigen badkamer, een speelkamer voor de kleine gasten en een tuinkamer met open haard die grenst aan de achtertuin en plek biedt aan gasten om binnen en buiten te kunnen ontbijten, te lunchen of om van het avondeten te genieten. Onder de overkapping is gelegenheid voor het plaatsen van een Green Egg.

Een aparte wasruimte en twee toiletgroepen maken de begane grond compleet.

Er is een vrij gelegen achtertuin op de middag- en avondzon. Via een grote schuur met plek voor fietsen en andere zaken, is er een achterom.

Op de eerste verdieping, maken de vijf hoogwaardige suites, smaakvol ingericht en ieder uitgevoerd met luxueus sanitair, samen met de grote kamer op de begane grond, een meer dan aantrekkelijk rendement mogelijk.

De huidige eigenaren exploiteren het pand thans vanuit Utrecht als een groepsaccommodatie. Zij doen dit naast een eigen bedrijf. Met een nieuw op te richten onderneming in het midden van het land, gaan de nodige investeringen gepaard. Dit is de reden van verkoop van “Herberg De Waard".

Via: herbergdewaard.nl en Instagram: herberg_de_waard is te zien hoe het pand thans als groepsaccommodatie wordt aangeboden. Via Belvilla en een professioneel schoonmaakbedrijf ter plaatse, heb je er als investeerder nagenoeg geen omkijken naar.

Het authentieke herenhuis staat samen met een vriendelijk kerkje en andere verzorgde historische panden aan het dorpsplein van Ternaard, het eerste dorp naast Holwerd, daar waar de boot naar Ameland vertrekt. Lauwersoog bereik je vanhier binnen enkele autominuten rijden, hetgeen ook geldt voor het pittoreske Dokkum, het keerpunt van de Elfstedentocht, daar waar het in het verleden misging met Bonifatius. Met restaurantjes, terrassen voor de mooie dagen en volop fijne winkels ontbreekt het aan niets. Met tien minuten wandelen tussen de akkers door, sta je op de dijk en zie je op heldere dagen de Waddeneilanden liggen. Het is hier zo mooi.

Aan de voorzijde van het pand, maakt een terras over de volle breedte van het huis, het mogelijk om in de ochtendzon te ontbijten of om van een eerste kop koffie te genieten. Aan de achterzijde ligt een besloten tuin op het westen, geheel bestraat met antieke Waaltjes, terwijl daar waar het gedeelte van de buitenruimte sfeervol overkapt is, is gekozen voor hardstenen plavuisjes. De gehele dag, tot eind van de avond, in alle privacy kunnen genieten van rust, zon en van vogels die het aan de Groedse merkbaar naar hun zin hebben.

Het geheel is grondig en met passie gerenoveerd, voorzien van een compleet uitgeruste kwaliteitskeuken en luxueus tegelwerk en - sanitair in alle badkamers. De gekozen materialen, de moderne kleurstelling en zorgvuldig uitgekozen inrichting en accessoires, zorgt ervoor dat je je als gast en als eigenaar, direct thuis voelt.

Zelfs zonwering, bedlinnen en handdoeken zijn recent nieuw aangeschaft. Dit geldt tevens voor pannen, glaswerk, servies en bestek voor 20 personen. Alles is inclusief. Laat de gasten maar komen.

De koper brengen we desgewenst in contact met betrouwbare partijen die de huidige eigenaren thans bijstaan met schoonmaak, onderhoud en eventueel de boekingen.

In het verleden was er op dit adres sprake van een combinatie van een restaurant met mogelijkheid tot overnachting. Ook dit behoort nu tot de opties. Voor iedere invulling van Groedse 3, zo ook het gebruik voor recreatiedoeleinden al dan niet met verhuur, danwel als woonhuis met BenB, na goedkeuring van de gemeente. Voor het gebruik als groepsaccommodatie is destijds een vergunning afgegeven.

Om je er een goede voorstelling van te kunnen maken, nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Bij serieuze belangstelling behoort een nachtje proefslapen tot de mogelijkheden.

Graag tot ziens in Ternaard aan het Wad, een Unesco werelderfgoed waar we zuinig op moeten zijn en vooral van moeten genieten, zoveel als het maar kan.