Smakterweg 90-100 5804AM Venray

TE HUUR | SMAKTERWEG 90-100 VENRAY

Het logistieke complex aan de Smakterweg 90-100 in Venray ligt op een toplocatie in het hart van Nederlands bekendste logistieke hotspot Venlo-Venray. Het gebouw “Goodman Venray Logistics Centre+" heeft een totale vloeroppervlakte van 25.492 m², waarvan 21.242 m² warehouse met maar liefst 38 loading docks.

Het volledige gebouw inclusief buitenterrein is beschikbaar voor verhuur.

Het object beschikt over een gunstige breedte-diepte verhouding met diverse ontsluitingsmogelijkheden op het ruime perceel, daardoor is dit object geschikt voor diverse logistieke doeleinden.

Locatie & bereikbaarheid:
Dit logistieke object is gelegen op bedrijventerrein Smakterheide, op enkele autominuten van snelweg A73. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van bekende logistieke dienstverleners en producerende bedrijven uit de maakindustrie.

De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging direct aan de op- en afritten van de A73 (Arnhem/Nijmegen - Venlo). Deze logistieke corridor is strategisch gelegen tussen de haven van Rotterdam en het Duitse achterland en verbindt Limburg met Oost-Nederland.

Beschikbaar voor verhuur:

Totale oppervlakte totale gebouw:
25.492 m² v.v.o.

Oppervlakte warehouse:
21.242 m² v.v.o.

Oppervlakte mezzanine:
3.302 m² v.v.o.

Oppervlakte kantoor:
948 m² v.v.o.

Oppervlakte perceel:
35.751 m².

Parkeren:
Circa 200 parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Voorzieningen warehouse:
- Vrije hoogte 10 meter.
- 38 loading docks.
- 2 overheaddeuren bij het warehouse.
- Maximale vloerbelasting warehouse 3.500 kg/m².
- Gecertificeerd sprinkler systeem (ESFR).
- Daglicht toetreding op de mezzanine.
- Vloeren voorzien van coating.
- Daglicht toetreding middels ramen in de gevels en lichtstraten in het dak.

Elektriciteitsvermogen:
Het huidige gecontracteerde vermogen is in totaal 255 kW, verhuurder heeft reeds een verhoging van het gecontracteerd vermogen aangevraagd.

ESG:
Het object beschikt over het certificaat “Breeam in use good". In overleg met de nieuwe huurder behoren verdere verduurzamingsmaatregelen tot de mogelijkheden.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs:
Op aanvraag.

Bijkomende kosten:
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie conform de standaard bepalingen vanuit de ROZ.

Huurtermijn:
In overleg.

Beschikbaarheid:
Per 1 augustus 2025.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2015.

BTW:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, geldt een nader te bepalen opslag op de huurprijs.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, als eerst per start huur en vervolgens op 1 januari van elk jaar, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer:
Deze verhuurinformatie is uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Base Real Estate en Cushman & Wakefield aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend aan u worden gepresenteerd.