Weurden 66 7101NL Winterswijk

Op een uitstekende locatie aan een belangrijke invalsweg richting het gemoedelijke centrum van Winterswijk vindt u dit unieke WOON-/WINKELPAND met eindeloze mogelijkheden.

Dit veelzijdige object bestaat uit een ruime winkelruimte, een comfortabele bovenwoning en een achtergelegen bedrijfshal, perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één centrale plek.
Het Weurden is een levendige straat die bekend staat om zijn dynamische mix van woonhuizen, winkels en kantoren. Het biedt een uitstekende zichtbaarheid en goede bereikbaarheid. Met het gezellige stadscentrum op loopafstand en een continue stroom van zowel lokale bezoekers als Duitse toeristen, is dit de ideale plek voor uw nieuwe onderneming èn woongenot.

Kenmerken winkel
- Oppervlakte 53 m²
- Frontbreedte van circa 7,5 meter
- Pantry en toilet en douche
- Cv-installatie

Kenmerken bedrijfshal
- Oppervlakte 203 m²
- Eigen entree

Kenmerken bovenwoning
- Oppervlakte 221 m²
- Woonkamer, keuken, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en twee wastafels, toilet, zes (slaap)kamers
- Dakterras
- Oprit/parkeerplaats
- Cv-installatie

Algemeen
- Bouwjaar 1962
- Perceeloppervlakte 393 m²
- Energielabel E

Winterswijk is een interessante grensgemeente met een regionale functie en een winkelaanbod dat is afgestemd op een groot gebied. Dat komt omdat Winterswijk populair is in de Euregio. Winterswijk wordt gekenmerkt door zijn dorpse sfeer met stadse faciliteiten. Op de markt, het centrale punt van het centrum, is tweemaal per week een grote warenmarkt.

De cijfers
- Verzorgingsgebied van 165.000 consumenten
- 5,8 miljoen bezoekers per jaar
- 38% Duitse consumenten

Bereikbaarheid/Parkeergelegenheid
Parkeren is in Winterswijk overal gratis. In en om het centrum zijn ruim 1800 parkeerplekken.

Bestemming
Bij de gemeente Winterswijk valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Winterswijk 2011’ en heeft het de bestemming Centrum: detailhandel, medische instellingen, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, (boven)woning.

Aanvaarding
In overleg

Opleveringsniveau
Vrij van huur

Zekerheidsstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Disclaimer
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Voorbehoud
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.