Markt 137-139 5981AA Panningen

Commerciële ruimte in verhuurde staat te koop gelegen in regionaal koopcentrum Panningen.

Adres
Markt 139, 5981 AA te Panningen.

Kadastrale kenmerken
Kadastraal bekend gemeente Helden, sectie G, nummer 1076.

Locatie
Univast Retail biedt aan: Deze beleggingspropositie in Panningen. Het betreft een verhuurde winkelruimte in het hart van Panningen. De winkel is sinds 01 januari 2007 verhuurd aan moderetailer Shoeby. Deze succesvolle dames- heren- en kindermode retailer is in 1981 opgericht en exploiteert thans ruim 220 vestigingen door het hele land verspreid. De winkelruimte gelegen op de begane grond is groot circa 331 m2 BVO en heeft een zeer ruim en aansprekend front van ca. 10 m1.

Het centrum van Panningen vervult een belangrijke regionale functie als winkel- en horecacentrum van de gemeente Peel en Maas, welke gemeente op 1 januari 2024 ruim 45.500 inwoners telde. De Markt is een levendige en goed bezochte locatie met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden, wat zorgt voor een constante toestroom van bezoekers en een dynamisch en ondernemend klimaat. Landelijke partijen als Hema, Intertoys, Takko, Bakker Bart, Kruidvat, Primera, Durlinger en Jola, zijn niet meer weg te denken uit Panningen en recent zijn daar Douglas en Wibra bijgekomen, maar ook de Local Hero’s zoals de recent verbouwde modewinkel van La Viv, De Stadskapper, Wijnbar Il Vino, Marius Mannenmode en
Rousseau Chocolade, maken het centrum tot een aantrekkelijk en onderscheidend winkelgebied.

Kerngegevens huurovereenkomst
De winkelruimte gelegen op de begane grond is groot circa 331 m2 BVO en wordt casco verhuurd. De actuele huurprijs bedraagt op jaarbasis € 51.611,88. excl. B.T.W. Het huurcontract is aangevangen op 01 januari 2007 en heeft als expiratiedatum 31 maart 2027. Vervolgens loopt de huurovereenkomst, behoudens opzegging door één der partijen, voort voor telkenmale 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden. Indexering huurprijs per 1 april 2025.

Vraagprijs
€ 619.000,- k.k.

Transportdatum
In overleg.

OZB + waterschapsbelasting
€ 1.193,30 per jaar (2024).

Energielabel
Verkoper heeft opdracht gegeven tot het opstellen van een energielabel.

Verklaring verkoper
Verkoper zal in de Koopovereenkomst de gebruikelijke garanties verstrekken ten aanzien van zijn bevoegdheid tot overdracht van het Verkochte object, alsmede een zeer beperkt aantal garanties ten aanzien van de juridische staat van het Verkochte object. Ten aanzien van de feitelijke staat van het Verkochte object (waaronder mede begrepen de technische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat de eventuele verkoop “as is" tussen partijen is aangegaan, hetgeen inhoudt dat Verkoper op geen enkele wijze instaat voor de feitelijke staat van het Verkochte onroerend goed en Koper het Verkochte onroerend goed op de Transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin het na ommekomst van Due
Diligence periode verkeert.

Verdere voorwaarden zijn opgenomen in het model koopovereenkomst van verkoper, welke op verzoek beschikbaar gesteld wordt. Een koopovereenkomst komt te allen tijde tot stand onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de transactie door de directie van verkoper.

Koper krijgt na het bereiken van prijsovereenstemming en ondertekening van een LOI, de beschikbare informatie en wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige/ technische inspectie uit te laten voeren.

Koper dient binnen 4 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie af te geven of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Disclaimer
Deze beleggingsinformatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze beleggingsinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehouden
Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van goedkeuring van de transactie door de directie van verkoper en voor verkopers conveniërende uitkomst van de Customer DueDiligence.