Brusselsestraat 1-A 6211PA Maastricht

Algemeen
Deze winkelruimte van circa 45 m² is gelegen aan de levendige Brusselsestraat, midden in een dynamische stadsomgeving. Met een grote glazen etalage, een opvallende blauwe gevel en veel natuurlijk licht biedt deze ruimte uitstekende zichtbaarheid en een uitnodigende uitstraling. Dankzij de compacte indeling en centrale locatie is dit de ideale plek voor ondernemers die een unieke en strategische locatie zoeken voor hun winkel of dienstverlening. De winkelruimte is op loopafstand van het Vtijthof.

Voorzieningen
- Circa 45 m² BVO winkelruimte op de beganegrond;
- Frontbreedte circa 3.5 meter;
- Toilet;
- Pantry;
- Mechanische ventilatie;
- Verlichtingsarmaturen.

Huurprijs
€ 995 - per maand exclusief btw.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Energielabel
A+

Ligging
De Brusselsestraat is gelegen binnen de karakteristieke Maastrichtse singels, aan de rand van het historisch stadscentrum met het Vrijthof op loopafstand. Door deze ligging zijn de aansluitingen op de A2/E25 en de Maastrichtse ringweg N278 gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer is goed.

Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich ruime openbare betaalde parkeergelegenheden, alsmede de overdekte bewaakte parkeergarages Mosae Forum, Bassin en Vrijthof

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Het huidige bestemmingsplan biedt ruimte aan een breed scala aan gebruiksmogelijkheden.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.