Plein 1992 74 6221JP Maastricht

Ruime en functionele winkelruimte centraal gelegen aan het Plein 1992. Deze winkelruimte bevindt zich op een strategische locatie nabij de Albert Heijn en andere voorzieningen.

Oppervlakte:
Totaal circa 302m² BVO op de begane grond

Huurprijs:
€ 65.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Oplevering:
Per direct, in overleg.

Locatie:
Aan de noordzijde van Plein 1992 bevindt zich een modern appartementencomplex met een winkelplint. De beschikbare unit is centraal gelegen in deze plint, omringd door diverse winkels, waaronder een Albert Heijn. Bovendien is er een ruime Q-Park parkeergarage direct onder het plein aanwezig, wat zorgt voor uitstekende parkeermogelijkheden. Plein 1992 ligt in het nieuwe stadsdeel Céramique, ten zuiden van Oud-Wijck. Dit plein, ontworpen door Jo Coenen, is vernoemd naar het jaar 1992, een mijlpaal in de geschiedenis van Maastricht vanwege de ondertekening van het Verdrag van Maastricht. Tegenwoordig vormt Plein 1992 het bruisende hart van de wijk.

Parkeren:
Voldoende parkeren in de directe omgeving of ondergrondse parkeergarage.

Bestemming:
De unit beschikt over de specifieke vorm van gemengd – multifunctioneel 1 binnen het bestemmingsplan ‘Wonen’.
detailhandel, praktijk- en kantoorruimten, galeries, dienstverlenende functies alsmede maatschappelijke doeleinden in de onderbouw, de begane grond en de verdieping, uitsluitend ter plaatse van het besluitsubvlak 'specifieke vorm van gemengd - multifunctioneel 1 (sgd-mf1)'.

Energielabel:
A

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities:
Nader overeen te komen.

Voorbehouden:
Goedkeuring eigenaar.