Schansweg 14-a 5758RH Neerkant

REPRESENTATIEF, MODERN EN DUURZAAM BEDRIJFSOBECT (BOUWJAAR 2022)
BESTAANDE UIT EEN TWEE GESCHAKELDE BEDRIJFSRUIMTEN MET KANTOORRUIMTEN EN EEN RUIM BUITENTERREIN.

De kantoorruimten zijn functioneel ingericht middels grote ruimten en een moderne, eigentijdse afwerking. De verdieping betreft op dit moment één grote ruimte en is daarbij eventueel zeer goed geschikt voor bijvoorbeeld kantine of presentatieruimte.

Achter de kantoorruimten zijn twee bedrijfsruimten gelegen die met elkaar in verbinding staan en beschikken over een ruim buitenterrein.

Oppervlakte:
Kantoorruimten begane grond: circa 192m²
Kantoorruimten verdieping: circa 127m²
Bedrijfsruimte 1: circa 487m²
Bedrijfsruimte 2: circa 484m²

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van beschikbaar gestelde plattegronden en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject is gelegen op een landelijke locatie aan de rand van Neerkant. De Schansweg kenmerkt zich door een ruime opzet en gevarieerde bebouwing bestaande uit (bedrijfs)woningen en bedrijfsobjecten.

Neerkant is goed bereikbaar vanuit diverse uitvalswegen. Provinciale wegen N275 (Nederweert – Beringe) en N279 (Asten – Meijel) zijn op korte afstand gelegen. Van hieruit zijn de rijkswegen A2 (Eindhoven – Maastricht) en A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) binnen resp. circa 20 en 10 autominuten bereikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘’Kom Neerkant, 2e herziening’’.
Onherroepelijk vastgesteld op 11 juli 2017.
Het object heeft de bestemming "Bedrijf".
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Voorzieningen:

Kantoorruimten:
Ontvangstruimte met dubbele deuren.
Veel daglichttoetreding.
Moderne sanitaire voorzieningen op begane grond en verdieping.
Gevlinderde betonvloer.
Airconditioning.
LED verlichting.
Stucwerk wanden.
Mechanische ventilatie.
Pantry op de begane grond.
Keukeninrichting op de verdieping met gangbare apparatuur.
Vloerverwarming middels warmtepomp.
Glasvezelaansluiting.

Bedrijfsruimten:
Monolithisch afgewerkte betonvloer.
Vrije hoogte variërend tussen circa 4m en 6,5m.
Vloerbelasting 2.500kg/m².
Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren.
LED verlichting.
Twee loopdeuren.
Vloerverwarming middels warmtepomp.
Afgezekerd elektrisch vermogen: 3 x 40 ampère.

Algemeen:
40 zonnepanelen.
Objectverlichting rondom.
16 parkeerplaatsen.
Alarminstallatie.
Stalen en elektrisch bedienbare toegangspoort.

HUURGEGEVENS:

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
Uitgangspunt vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Huurprijs:
€ 80.000,= per jaar excl. BTW.

Vergoeding levering & diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling inclusief BTW en overige kosten per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2003, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.