Handelsstraat 40-e 7917RC Geesbrug

Te koop: in aanbouw zijnde bedrijfsunits in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Handelsstraat op bedrijventerrein Geesbrug, gelegen direct naast de A37 richting Emmen en Duitsland

Verwachte oplevering medio 2e kwartaal 2025

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein Geesbrug, een ideale locatie gelegen naast de A37 (Emmen-Duitsland) en op 10 minuten rijden van de Buitenvaart in Hoogeveen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oosterhesselen, sectie L, nummer 774 en 775 gedeeltelijk, totaal groot 2.291 m² alsmede 2/10 onverdeeld aandeel in het recht van eigendom met betrekking tot de mandelig bestemde weg, kadastraal bekend gemeente Oosterhesselen, sectie L, nummer 780.
De kavel zal kadastraal worden gesplitst en er wordt een recht van overpad gevestigd ten behoeve van de andere units.

Oppervlakte:
Het totale bruto vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 1.050 m² waarvan de volgende units nog beschikbaar zijn:

- Handelsstraat 40 e:
tussenunit nr. 5: groot ca. 173 m², gelegen aan de linkerkant van het gebouw, met voorgelegen
buitenterrein; kaveloppervlak 256 m²

- Handelsstraat 40:
hoekunit nr. 3: groot ca. 126 m², waarvan ca. 41 m² op de verdieping, gelegen aan de voorkant
van het gebouw, met voor- en naastgelegen buitenterrein; kaveloppervlak 357 m²

- Handelsstraat 40 d:
hoekunit nr. 7: groot ca. 126 m², waarvan ca. 41 m² op de verdieping, gelegen aan de voorkant
van het gebouw, met voor- en naastgelegen buitenterrein; kaveloppervlak 381 m²

Hoogte:
Het gebouw heeft een hoogte van ca. 7,50 meter (bovenkant dak)

Bouwkundige gegevens:
Isolatie:
- wandisolatie 80 mm met een rc waarde van 3,76
- dakisolatie 100 mm met een rc waarde van 5,0
- scheidingswanden: kalkzandsteen vellingblokken

Constructie:
- stalen spantconstructie op kleur gespoten Ral 9005, 1 laags systeem ca 60 µm
- dakbeplating valt over het spant met hierop de isolatie en dakbedekking
- scheidingswanden vallen tussen de spanten

Voorzieningen:
- elektrische overheaddeur (4 x 4 meter)
- kunststof loopdeur
- geïsoleerde betonvloer: 10 cm tempex (rc waarde 3.0) en 15 cm monoliet afgewerkt
- max. vloerbelasting 1.000 kg/m²
- het aanleggen vloerverwarming is mogelijk
- rioolaansluiting
- meterkast met elektra- en wateraansluiting

Elektra:
Iedere unit krijgt zijn eigen nuts voorziening, uitgaande van een 3x25 ampère aansluiting.
Vanaf deze aansluiting wordt een meterkast geplaatst met:
- 1 Hoofdschakelaar 40a 4p
- 3 B16 aardlekautomaten 2p
- 1 B16 aardlekautomaat 4p

Omschrijving aangeboden installatie per unit:
- 1 schakelaar tbv binnen verlichting
- 1 wcd naast schakelaar
- 6 dubbele wcd opbouw spatwaterdicht
- 1 wcd 5p opbouw tbv elektrische overhead deur

Verlichting:
6x Led armatuur 150cm spatwaterdicht
Leidingwerk uitgevoerd als zijnde opbouw in zicht met kabels in buis

Water en riool
Vuilwaterriool voorbereiding voor een toilet in de loods en aangesloten op de rioolaansluiting; hemelwaterafvoeren worden aangesloten op schoonwaterriool

Optiemogelijkheden:
Toilet:
- het realiseren van een toilet, betegeld tot 120 cm incl. sanitair: € 3.000,= excl. BTW

Verdiepingsvloeren:
Unit 5:
- het aanbrengen van een verdiepingsvloer van 57 m² (5 m x 11.5 m):€ 10.000,= excl. BTW.
- het aanbrengen van een verdiepingsvloer van 115 m² (10 m x 11,5 m): € 18.000,= excl. BTW
De verdiepingsvloer bestaat uit een stalen constructie met stalen balklaag en 18 mm spano platen en 1 kolom
Vaste houten trap naar de verdiepingsvloer: € 2.000,= excl. BTW

Overige optiemogelijkheden:
- warmwatervoorziening
- (vloer)verwarming
Andere opties zijn bespreekbaar

Terrein:
Het terrein wordt aan de voor-, zij- en achterkant volledig bestraat en aan de zijkant en achterzijde voorzien van een zwart hekwerk, dubbelstaafmatten hoogte 170 cm (poorten of draadhekwerk door koper te realiseren).

Energielabel:
Een energielabel voor deze units is niet verplicht.

Koopprijs, vrij op naam en excl. BTW:
Handelstraat 40 e (unit 5) : € 210.000,=
Handelsstraat 40 (unit 3) : € 117.500,=
Handelsstraat 40 d (unit 7) : € 117.500,=