Keizersveld 47-B 5803AM Venray

LIGGING

Met zicht op een van de belangrijkste snelwegen in Noord Limburg, de A73, kunnen wij een tweetal kantoorunits aanbieden.

1 - 145 m² op de begane grond van de hoogbouw en
2 - 190 m² als zelfstandige unit aan de rechterzijde van de loading docks

METRAGE
1. De kantoorruimtes op de begane grond hebben een eigen centrale ingang en maken onderdeel van een etage met een andere gebruiker. De kantoren zijn voorzien van zonwering, beveiligingsinstallatie en een luchtbehandelings- en verwarmingssysteem.

Het object is uitgevoerd met een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, tevens zijn er kabelgoten voorzien van elektra en WCD’s t.b.v. elektra, data en telefoon. De vloer wordt afgewerkt met een pvc vloer.
Tenslotte is het gebruik van het sanitair gemeenschappelijk en bestaat uit een gescheiden dames- en herentoilet, een minder validen toilet en een aansluiting t.b.v. een pantry.

2. De kantoorruimte heeft een eigen entree. Oppervlakte circa 190 m². Het geheel is verdeeld in 4 ruime kantoren.
en is voorzien van zonwering, beveiligingsinstallatie en een luchtbehandeling- en verwarmingssysteem. Het object is uitgevoerd met een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, tevens zijn er kabelgoten voorzien van elektra en wandcontactdozen t.b.v. elektra, data en telefoon. De vloer wordt afgewerkt met een pvc vloer.
Vanuit de entree is een spreekkamer, kantoorruimte en showroom/kantoor bereikbaar. Er is beschikking over een aparte kopieer/opslagruimte en kantine met pantry. Tenslotte is het sanitair aanwezig, een gescheiden dames- en herentoilet en kantine met keukenblok.

STOOK-/SERVICEKOSTEN

Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur.
Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en parkeerplaats (momenteel worden deze werkzaamheden uitgevoerd door huurders).
Onderhoud gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen
Luchtbehandeling installatie, centrale verwarmingsinstallatie, schoonmaken en/of vegen van schoorsteen en ventilatiekanalen, ketels en branders.
Warmwaterinstallatie, zwakstroominstallatie, belinstallatie
Zonweringsinstallatie, bliksembeveiligingsinstallatie
Brandblusapparatuur (en de vullingen)
Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene / gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen)
Schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., het sneeuwvrij houden daaronder begrepen
Beheer en administratie van leveringen en diensten

Voorschot stook-/servicekosten Nader te bepalen.
Naast de huurprijs zal er maandelijks een voorschot in de stook-/servicekosten worden gefactureerd.
BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Gemengd’ binnen het vigerende bestemmingsplan Keizersveld.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Venray.

PARKEREN
Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.