Celsiusstraat 12-14 3846BL Harderwijk

TE HUUR
Celsiusstraat 12-14, 3846 BL Harderwijk (gedeeltelijk)

OBJECT
Functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en loadingdocks (2) op het industrieterrein Lorentz.

LIGGING
Gelegen op het industrieterrein Lorentz met een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden. De ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) maken het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Celsiusstraat 12-14 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "bedrijventerrein"

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal bestaande uit ca. 2.164 m² bedrijfs- en kantoorruimte.
- ca 627 m2 kantoorruimte op de begane grond en 1ste verdieping;
- ca 1.537 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- tweetal loadingdocks met overheaddeuren;
- elektrische overheaddeur zijkant;
- uitgebreide elektrische installatie;
- krachtstroom voorzieningen;
- stellingen;

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
- CV installatie met radiatoren;
- ICT/patchruimte;
- balieloket;
- diverse pantry's en toiletgroepen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel B.

PARKEREN
10 parkeerplaatsen op eigen terrein

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader overeen te komen voorschot ten behoeve van gas, elektra- en water.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg

AANVAARDING
Per 1 januari 2025.

HUURPRIJS
€ 134.500,- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar. Eventuele andere termijnen in overleg bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) kalendermaanden

INCENTIVES
Een huurvrije periode voor de kantoorruimte is bespreekbaar, zodat de kantoorruimte naar wens kan worden ingericht.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract (onderhuur) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. Het contract

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.