Vasco da Gamaweg 1-A 5928LD Venlo

TE HUUR | Zeer representatieve kantoorruimte van circa 160 m² met spreek-/vergaderkamer op de eerste verdieping van dit in 2017 vernieuwde bedrijfsverzamelgebouw NEXUS. In het gebouw zitten diverse logistiek- en transportgerelateerde huurders.  

Object:
Het bedrijfspand is gerealiseerd in 2001 en door de jaren heen verder gemoderniseerd. Bedrijven als Vervoerscollege Venlo, Verkeersopleidingen Zuid, EvoFenedex en Geba Trans zijn gevestigd in het bedrijfsverzamelgebouw. Samen vormen zij binnen NEXUS een platform en podium op het gebied van opleiding, mobiliteit en dienstverlening voor de transport en logistiek. 

De algemene ruimten zijn v.v. een nieuw gelegde luxe siergrindvloer en een entresol. De verdieping beschikt over een kantine die ter beschikking gesteld wordt. De kantine is v.v. geperforeerde dakplaten voor extra geluidsisolatie. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte en vergaderkamer zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking, systeemplafond met LED-verlichting, strakke wanden en kabelgoten. De aanwezige meubilering en andere inventaris worden ter overname aangeboden.

Locatie:
Deze locatie is gelegen op bedrijvenpark Tradeport West en beschikt over een goede bereikbaarheid. Op loopafstand stoppen meerdere bussen. Met eigen vervoer ben je binnen enkele minuten op de A67 richting Duisburg of richting Eindhoven.

Bereikbaarheid:
Het pand is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten naar en van het autosnelwegennet Venlo-Eindhoven (A67) is op korte afstand aansluitend aan het industrieterrein gesitueerd. Door de ligging van Venlo nabij de Duitse grens is aansluiting op het Duitse autowegennet in de directe nabijheid. Er zijn genoeg parkeerplaatsen op eigen terrein voorhanden. Een aantal gereserveerde parkeerplaatsen voor gasten aan de voorzijde van het pand en een aantal parkeerplaatsen voor werknemers aan de zijkant van het pand. Daarnaast is er de aanwezigheid van diverse bushaltes op loopafstand van het pand. Hierdoor is het pand ook met openbaar vervoer zeer goed te bereiken. 

Opleverniveau:
Sanitaire voorzieningen, een luchtbehandelingsinstallatie, WKO-installatie, airconditioning, siergrindvloer, intercom, alarminstallatie, internet, blusapparatuur. 

Bestemming:
Bestemmingsplan "Trade Port west-oost" met de enkelbestemming bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5 en specifieke vorm van bedrijventerrein - kleinschalig.

Huurcondities: 
Huurprijs: € 2.500,- excl. BTW per maand
Servicekosten: nader te bepalen
Huurtermijn: minimaal 3 jaar
Zekerheidsstelling: ter grootte van 3x de maandhuur.
Huurovereenkomst: ROZ-model 

Aanvaarding: 
In overleg. 

Is uw interesse gewekt of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons kantoor op. 

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.