Curiestraat 9-8 8861NB Harlingen

Deze representatieve bedrijfsruimte (recente bouw) bevindt zich op het bedrijventerrein Oostpoort in Harlingen. Het pand is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de ontsluitingswegen, zoals de N31 (richting Afsluitdijk resp. Leeuwarden). Zeer geschikt voor ZZP-er/ondernemer of voor particulieren die ruimte zoeken voor een hobby.

In het noordoosten van Harlingen ligt het industriegebied Oostpoort. Oostpoort beidt een doorgaande vaarroute naar het binnenland, ligt op enkele kilometers van de moderne zeehaven én grenst direct aan de N31: een directe verbinding met Amsterdam en Leeuwarden. Oostpoort biedt ruimte aan grootschalige industrie en aan midden- en kleinbedrijf.

Indeling.
B.g.: entree middels loopdeur in kunststof pui met bovenlicht en overheaddeur. Ruimte van ca. 5.50 x 9.50 m¹ = 52 m²; vrije hoogte inpandig is ca. 5.80 m¹ (onder stalen balklaag). Er is een meterkast, en een apart toiletruimte achterin.
Op het terrein zijn parkeerplaatsen voor de eigenaren/gebruikers van de ruimtes.

Bouwkundige en technische gegevens.
Betonvloer is op funderingsbalken gestort, en is mechanisch gevlinderd. De vloerbelasting bedraagt 1.250 kg/m². De dragende constructie wordt uitgevoerd in staal. De dakbedekking bestaat uit stalen verzinkte dakplaten waarover een isolatielaag (met een Rc=3,5 m² k/W) mechanisch bevestigd is.

Buiten- & binnenwanden.
De buitenwanden zijn uitgevoerd in stalen geïsoleerde sandwichpanelen met een Rc=3,5 m² k/W. De binnenzijde is uitgevoerd in wit gecoate staalplaat in standaard profilering. De binnenwanden tussen de bedrijfsruimtes zijn eveneens in stalen geïsoleerde sandwichpanelen uitgevoerd.

Installatiewerk.
De meterkast is ingericht met voorzieningen voor water- en elektrameter, een groepenkast bestaande uit 4 automaten en hoofdschakelaar, dubbel stopcontact met randaarde en aardelektrode. In de bedrijfsruimte worden naast de meterkast 2 elektra aansluitingen aangebracht; 1 x dubbele WCD 230 V; 1 x enkelvoudige WCD 380 V, 6 x LED verlichtingsarmatuur op 1 schakelaar. Tevens is er water en riolering aangelegd.

Buitenterrein.
Het buitenterrein is verhard met betonklinkers. De parkeerplaatsen zijn aangeduid in een andere kleur steen.

Bestemming.
Bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 4.2 met enkele uitzonderingen; nagenoeg alle bedrijvigheid (m.u.v. detailhandel) is hier toegestaan. Een uittreksel van het bestemmingsplan is beschikbaar.

VVE.
Er is een VVE opgericht omdat de unit onderdeel uitmaakt van een groter geheel. Deze VVE is verantwoordelijk voor o.a. het onderhoud van het buitenterrein en andere gezamenlijke kosten. Er is een maandelijkse bijdrage van € 60,- (2024).

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen en te werken!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!