Veldweg 39 6075NL Herkenbosch

TE KOOP: BEDRIJFSPAND MET VEEL DAGLICHT EN RUIM BUITENTERREIN GELEGEN OP BERIJVENTERREIN "ROERSTREEK".

Het bedrijfspand is gebouwd in 1993 en heeft een totale oppervlakte van 715 m² v.v.o. Het is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Het gebouw beschikt tevens over een ruim achterterrein, waar uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zijn.
De indeling is flexibel, maar momenteel is het pand ingericht als werkplaats/opslagruimte, met op de verdieping kantoren (A+), een kantine, een open vergaderruimte met bar en extra opslagruimte. Bent u als ondernemer op zoek naar een nette werkplaats, kantoren en een ruim buitenterrein? Dan bent u bij dit pand aan het juiste adres.

KENMERKEN VAN HET PAND:
•Totale oppervlakte van 715 m² v.v.o.;
•Goed onderhouden bedrijfsgebouw;
•Ruime parkeerplaatsen voor klanten en personeel aan de voor- en achterzijde;
•Flexibele indeling voor diverse toepassingen;
•Twee rolpoorten, waarvan de poort aan de straatzijde elektrisch bedienbaar is;
•Mogelijkheid tot uitbreiding of aanpassing van de ruimtes.

LOCATIE EN LIGGING:
Bedrijventerrein ‘Roerstreek’ is gelegen aan de zuidkant van de stad Roermond.
‘Roerstreek’ is strategisch gelegen en biedt uitstekende verbindingen met belangrijke snelwegen in Nederland en Duitsland. Met de nabijheid van de A73 en de A2 zijn steden zoals Eindhoven, Maastricht, Venlo en Düsseldorf goed bereikbaar.

BEREIKBAARHEID:
De op- en afritten van de A73 richting Venlo en Maastricht liggen op 6 kilometer afstand en zijn goed te bereiken. Duitsland ligt op 3 kilometer afstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 10 minuten lopen. Het treinstation van Roermond ligt op ongeveer 30 minuten fietsen.

KADASTRALE AANDUIDINGEN:
Kadastrale gemeente Melick en Herkenbosch, sectie A, nummer 5461, groot 14 a 70 ca.
Kadastrale gemeente Melick en Herkenbosch, sectie A, nummer 5530, groot 2 a 60 ca.

BESTEMMING:
Volgens de regels op de bestemmingskaart heeft het onderhavige perceel de bestemming “Bedrijventerrein". De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een bedrijf tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; met de daarbij behorende: b. werkplaatsen, magazijnen, kantines en bergingen.

Overige:
Bouwhoogte: max. 10 meter;
Bebouwingspercentage: max. 65%.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven, opslag en installaties in categorie 2 tot en met 3.2, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
overige detailhandel uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse bewerkte of verwerkte producten, tot een maximale oppervlakte van 200 m².

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief o.a.:

Bedrijfshal (begane grond 431 m² VVO):
•Diverse krachtstroompunten;
•Ruime daglichttoetreding;
•Alarminstallatie;
•Geïsoleerd dak en wanden;
•63 ampère;
•Schropput;
•Loopdeur voor- en achterzijde;
•Uitstoortgoorsteen;
•Extra hoge rolpoort aan de voorzijde;
•Brandhaspels.

Entresol/kantoren (verdieping 359 m² VVO):
•Handmatige en een elektrische rolpoort;
•Heater;
•Ruime daglichttoetreding;
•TL-verlichting;
•Verschillende kantoorkamers;
•Kantine met een modern keukenblok v.v. oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak;
•Bar met tap en koelingen;
•Nefit cv-ketel (ca. 2010);
•Sanitaire voorzieningen;
•Gasheaters;
•Externe vluchttrap.

PARKEREN EN BUITENTERREIN:
Het buitenterrein is volledig verhard en het perceel is middels een hekwerk volledig omheind.
Aan zowel de linker- als de rechterzijde van het pand zijn twee toegangspoorten aanwezig, waarvan één een elektrische schuifpoort betreft. Er is tevens de mogelijkheid om aan de achterzijde ongeveer 400 m² bij te bebouwen, indien gewenst.

BIJZONDERHEDEN:
-A+label
-In 2006 heeft het laatste bodemonderzoek plaatsgevonden door het bedrijf Econsultancy.
Uit het rapport blijkt dat er geen verslechtering van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem heeft opgetreden ten opzichte van de nul situatie in 2002.

KOOPPRIJS:
€ 449.500,-- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS:
Ter keuze van de koper.

KOOPVOORWAARDEN:
Het object zal worden verkocht en geleverd conform het principe "as is, where is" m.u.v. de roerende zaken.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Makelaars
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225
Telefax: 0475 – 332 945
E-mail: